落實(shí)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案制，推動(dòng)中介人員實(shí)名服務(wù)，這是市住建局近期結(jié)合主題教育，著力推進(jìn)房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)整治，更好規(guī)范市場秩序的一個(gè)縮影。住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，和房地產(chǎn)中介市場整治同步進(jìn)行的，還有聯(lián)合對租賃市場的排查整治，后者將持續(xù)到明年4月份。

　　開展第二批主題教育，就是要教育引導(dǎo)廣大黨員干部以人民群眾的期盼為目標(biāo)，把群眾觀點(diǎn)、群眾路線深深植根于思想意識形態(tài)中，具體落實(shí)到為群眾服務(wù)和解難題的每一次工作中。住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為突出主題教育實(shí)效，該局專門梳理出近期全局7大類主要工作開展?fàn)顩r、存在的問題和下一步的推進(jìn)計(jì)劃。記者看到，無論是重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、鄉(xiāng)村振興生態(tài)宜居專項(xiàng)工作、老舊小區(qū)改造、房地產(chǎn)市場監(jiān)管，還是排查房屋安全隱患、查處建筑工程違法違規(guī)行為，無一不是同民生緊密相關(guān)、百姓關(guān)注的焦點(diǎn)問題。

　　而開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)整治，正是該局堅(jiān)持問題導(dǎo)向，聚焦問題抓整改的一項(xiàng)具體落實(shí)。根據(jù)前期調(diào)查摸底，我市目前有70多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含門店）。

　　“目前，實(shí)名備案制在有序推進(jìn)，下一步我們會把備案的房地產(chǎn)中介名單及相關(guān)信息在政府或局官網(wǎng)公布，讓群眾在選擇中介服務(wù)時(shí)信息更透明。此外，我們還將向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供網(wǎng)簽端口，方便群眾辦理網(wǎng)簽。”住建局分管負(fù)責(zé)人介紹。值得一提的是，該局還正在積極協(xié)助指導(dǎo)，推動(dòng)石獅房地產(chǎn)中介協(xié)會的成立，以充分發(fā)揮協(xié)會力量，形成相關(guān)章程規(guī)定，約束行業(yè)自律，規(guī)范市場行為。

　　規(guī)范中介機(jī)構(gòu)從業(yè)的另一發(fā)力點(diǎn)，是房屋租賃市場領(lǐng)域。

　　住建局日前連同金融工作局、公安、市場監(jiān)管聯(lián)合發(fā)文，啟動(dòng)“租房貸”專項(xiàng)治理，將重點(diǎn)查處“租房貸”“套路貸”“高利貸”等非法業(yè)務(wù)活動(dòng)，以規(guī)范住房租賃市場和中介服務(wù)，保護(hù)出租者和承租者合法權(quán)益。具體工作主要包括三方面：

　　推行房屋租賃網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交的住房租賃業(yè)務(wù)和住房租賃機(jī)構(gòu)出租住房業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

　　規(guī)范房屋租賃金融業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃機(jī)構(gòu)開展“租房貸”相關(guān)業(yè)務(wù)。重點(diǎn)打擊以房產(chǎn)中介服務(wù)名義，非法發(fā)放貸款或與非法放貸組織勾結(jié)實(shí)施“套路貸”違法犯罪活動(dòng)。

　　加強(qiáng)租賃機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，租賃合同僅為承租者與出租者達(dá)成的雙方合同。房屋租金由承租者直接交付出租者，嚴(yán)禁房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)手截留房屋租金、押金，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變“居間”為“代理”。住房租賃機(jī)構(gòu)方面，租賃機(jī)構(gòu)出租自有住房，或在市場上長期租賃閑置住房，以機(jī)構(gòu)名義出租給承租者的，租賃機(jī)構(gòu)與承租者簽訂的住房租賃合同期限，不得長于租賃機(jī)構(gòu)與出租者簽訂的住房租賃合同期限。嚴(yán)禁設(shè)立“資金池”，擅自侵占和挪用承租者租金。（記者康清輝實(shí)習(xí)生施佳森通訊員佘盛寅）