解讀《石獅市妥善解決歷史遺留不動產(chǎn)登記指導意見》

來源:石獅日報 2020-02-27 09:33 http://m.yyykp.com/

　　2月25日，石獅日報報頭版刊發(fā)的《分四類妥善處置不動產(chǎn)登記歷史遺留問題》一文引起了社會廣泛關(guān)注，不少涉及不動產(chǎn)登記歷史遺留問題業(yè)主致電石獅市不動產(chǎn)登記中心，咨詢有關(guān)具體問題。為促進不動產(chǎn)登記歷史遺留問題解決，盤活沉睡資源，激發(fā)社會活力，記者就意見出臺的背景和相關(guān)具體問題，專訪了石獅市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人。

　　“出臺這個指導意見，首先是表明了態(tài)度，政府愿意也正在積極地想辦法解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題；其次是提供了渠道和方法，只要業(yè)主和相關(guān)利益方積極配合，不動產(chǎn)登記歷史遺留問題是可以解決的。”石獅市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人告訴記者，近些年，我市已多次出臺政策文件，解決了一大批不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。此次出臺的指導意見，也是在以前相關(guān)政策文件概括、總結(jié)、梳理、提升而形成的。

　　其介紹，出臺這個指導意見，解決的范圍是在2016年6月27日我市實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前建成，但因登記要件不完整等原因而無法登記的不動產(chǎn)。意見將不動產(chǎn)登記歷史遺留問題分為四類，即國有性質(zhì)自建房、權(quán)屬來源清楚的工業(yè)廠房項目、政府機關(guān)事業(yè)單位房地產(chǎn)項目和拆遷安置項目，分別提出不同的處置辦法，看起來很復雜。但不論是哪一類，要解決問題最核心的其實就是兩點：一是土地手續(xù)要完整，土地權(quán)屬必須理清，且須符合規(guī)劃；二是房屋的質(zhì)量安全要有保證。指導意見要求做的宗地權(quán)屬調(diào)查、規(guī)劃符合情況確認、消防安全評估、補交相關(guān)規(guī)費等，皆是滿足這兩點的考慮。

　　“現(xiàn)在每一個不動產(chǎn)登記歷史遺留問題個案的解決都不容易，要不然也不會拖到現(xiàn)在。”他表示，我市目前仍存在的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題普遍都很復雜，解決問題不能光靠政府，業(yè)主和相關(guān)利益主體也應主動起來。要認識到，解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題是盤活資源，是理順關(guān)系，是符合各方長遠利益的。

　　“指導意見提出成立處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題聯(lián)席會議是很有意義的。”該負責人還強調(diào)，我市處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題總的原則是“尊重歷史、便民利民、分清責任、依法處理”。只要是不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，即使不在上述四類范圍內(nèi)，也都可以向不動產(chǎn)登記部門提出解決問題的訴求。聯(lián)席會議將認真、負責地研究解決辦法，特殊的個案問題甚至可以“一事一議”。（記者吳漢松）

　　以更積極的態(tài)度解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題 ——解讀《石獅市妥善解決歷史遺留不動產(chǎn)登記指導意見》

原標題：以更積極的態(tài)度解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題 ——解讀《石獅市妥善解決歷史遺留不動產(chǎn)登記指導意見》

責任編輯：陳玲玲