石獅：看的房子與最后簽訂房屋買賣協(xié)議的房子房號不一樣合同無效

來源:石獅日報 2022-02-23 10:19 http://m.yyykp.com/

　　看的房子與最后簽訂房屋買賣協(xié)議的房子房號不一樣，買房一方發(fā)現(xiàn)后要求撤銷協(xié)議，法院會支持嗎？日前，石獅法院審理了一起“買房風(fēng)波”。

　　2020年4月，某中介服務(wù)部員工小強(qiáng)通過微信與阿明聯(lián)系稱，有石獅某別墅區(qū)雙拼別墅310萬元要轉(zhuǎn)讓，雙方約好看房。當(dāng)天上午，阿明開車到約定地點后，由中介員工小華、小強(qiáng)直接帶至某別墅區(qū)某棟302房產(chǎn)看房，后阿明轉(zhuǎn)賬支付5000元給某中介服務(wù)部。

　　當(dāng)天下午，小偉作為出售方小東的代理人、阿明作為購買方、某中介服務(wù)部作為中介方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》。協(xié)議簽訂后，阿明依約將定金30萬元轉(zhuǎn)賬支付至小東的銀行賬戶。下午6點，阿明發(fā)現(xiàn)其在簽訂案涉《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》上載明的標(biāo)的物不是302房產(chǎn)，而是3702房產(chǎn)，遂要求退還定金。因協(xié)商解除合同未果，阿明遂以重大誤解為由，要求撤銷合同訴至石獅法院。

　　石獅法院經(jīng)審理認(rèn)為，阿明與小東、某中介服務(wù)部簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》時，某中介服務(wù)部員工小強(qiáng)明確表示轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為某別墅區(qū)雙拼別墅，且當(dāng)天上午阿明與某中介服務(wù)部員工小華、小強(qiáng)共同查看的房產(chǎn)也是雙拼別墅某棟302房。同日，阿明發(fā)現(xiàn)其在簽訂案涉《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》上載明的標(biāo)的物為某3702房產(chǎn)后，便立即與小強(qiáng)交涉，并于當(dāng)晚發(fā)送短信，稱協(xié)議書上所寫房子與所看房不符。雙方因此產(chǎn)生糾紛。協(xié)商不成后，阿明向法院起訴。

　　石獅法院依法審理后，判決撤銷阿明與小東、石獅市某房產(chǎn)中介服務(wù)部簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》。小東應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)返還阿明購房定金30萬元。石獅市某房產(chǎn)中介服務(wù)部應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)返還阿明購房意向金5000元。石獅市某房產(chǎn)中介服務(wù)部應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付阿明因本案支出的律師費(fèi)3萬元。

　　一審判決后，小東不服，提起上訴。泉州市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為小東的上訴請求不能成立，判決駁回上訴，維持原判。

　?。ㄓ浾?鄭秋玉通訊員蔡玉玲）

原標(biāo)題：所看房號與交易不符合同無效

責(zé)任編輯：凌芹莉