舊村里，大型破拆機(jī)正在緊張作業(yè)，加快片區(qū)房屋拆除；安置樓智創(chuàng)跨境電商城里，一大群電商從業(yè)人員正在電腦前忙碌著；已成規(guī)模的安置樓街區(qū)，人來(lái)人往……走進(jìn)寶蓋鎮(zhèn)前園村，可以深深地感受到，這個(gè)小村落的每個(gè)角落都在“沸騰”著。從集體經(jīng)濟(jì)薄弱村邁進(jìn)百萬(wàn)村財(cái)俱樂(lè)部后，今年來(lái)，在市鎮(zhèn)兩級(jí)的大力推動(dòng)下，前園村緊抓契機(jī)，加速“脫胎換骨”步伐，“前園模式”2.0版隨之而來(lái)。

　　前園村地處城區(qū)，為寶蓋鎮(zhèn)區(qū)中部的一個(gè)小村落，人口僅800多人。村落雖小，但潛能巨大。十余年來(lái)，前園村在市鎮(zhèn)兩級(jí)與相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下，大膽尋找符合自身需要的發(fā)展之路。在城市化進(jìn)程與產(chǎn)業(yè)布局中，隨著一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的落地實(shí)施和一個(gè)個(gè)資源盤(pán)活模式的運(yùn)用，該村落的潛能隨之激發(fā)，鄉(xiāng)村振興之路越走越寬。

　　“前園模式”1.0版起步于2009年。十多年前，正當(dāng)許多村落思考著“回批地”盤(pán)活方式的時(shí)候，前園村率先嘗試以經(jīng)營(yíng)的理念處置位于東港路兩側(cè)的兩塊“回批地”。即，一塊由政府收儲(chǔ)，并招拍掛；征地所得作為建設(shè)資金，開(kāi)發(fā)另一塊“回批地”，建設(shè)成排安置樓。如此一來(lái)，既盤(pán)活“回批地”，又解決村落缺乏安置樓建設(shè)資金的難題。成排的安置樓包括四棟商住樓、一棟商場(chǎng)、一棟酒店式公寓。該項(xiàng)目的建設(shè)帶來(lái)了多元效益。一是實(shí)現(xiàn)村民安居夢(mèng)；二是為壯大村集體經(jīng)濟(jì)搭好載體，為村民增收創(chuàng)造新渠道。當(dāng)年，這一“回批地”盤(pán)活模式也被稱為“前園模式”。

　　而今，在鄉(xiāng)村振興進(jìn)程中，“前園模式”迎來(lái)了2.0版。2019年，前園村開(kāi)始迎來(lái)“收獲季”。安置樓建成并順利分房，村民住上了小區(qū)式的新房子，不少村民還在商鋪與單身公寓的分配中獲得相應(yīng)的份額。值得一提的是，2020年以來(lái)，前園村通過(guò)市場(chǎng)化配置的方式，先后將安置樓商場(chǎng)與12層高的酒店式公寓的租賃權(quán)拍出。其中，商場(chǎng)部分10年可為村財(cái)創(chuàng)收696.6093萬(wàn)元；酒店式公寓15年租賃權(quán)合同總價(jià)達(dá)2226.6229萬(wàn)元。這個(gè)載體也成為村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“金母雞”，村落也由集體經(jīng)濟(jì)薄弱村邁入“百萬(wàn)村財(cái)俱樂(lè)部”，2021年經(jīng)營(yíng)性村集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)146.23萬(wàn)元，躍至全鎮(zhèn)前列。

　　可喜的是，短短兩三年間，一個(gè)新的商圈已在前園村安置樓一帶形成，并成功對(duì)接鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局，培育出一個(gè)新的電商城——智創(chuàng)跨境電商城。“智創(chuàng)跨境電商城已入駐電商及相關(guān)業(yè)態(tài)公司10家，入駐率約75%，從業(yè)人員上百人。”前園村有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電商業(yè)態(tài)的形成成為村落的一大新特色。這一切帶來(lái)的并不僅僅是壯大村財(cái)，還有村民增收，不少村民擁有穩(wěn)定的店面、公寓租金以及新的就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　“前園模式”2.0版并不止于此，還有一個(gè)力度更大、涉及面更廣的項(xiàng)目——片區(qū)改造。去年，石獅掀起“5510”項(xiàng)目競(jìng)賽活動(dòng)，前園片區(qū)就是五大片區(qū)之一。前園村新一屆村級(jí)班子緊緊抓住新機(jī)遇，積極投身“新班子 新氣象 辦實(shí)事 促振興”擂臺(tái)大比拼活動(dòng)，力爭(zhēng)在新一輪建設(shè)中，再造一個(gè)新前園。經(jīng)過(guò)鎮(zhèn)村兩級(jí)一段時(shí)間的努力，前園片區(qū)征遷工作已接近尾聲，房屋拆除工作正在加速推進(jìn)。很快，前園村即將華麗轉(zhuǎn)身，成為現(xiàn)代化城市新角落，實(shí)現(xiàn)全村“蛻變”。

　?。ㄓ浾?林智杰 顏華杰 通訊員 柯少鋒）