今年以來，鳳里街道華南社區(qū)堅持主動作為、精準發(fā)力，聚焦盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化民生服務、壯大集體經(jīng)濟，通過經(jīng)營停車場、盤活公寓出租、構建樓宇商圈等務實舉措，預計將實現(xiàn)集體年收入新增近百萬元，走出一條資產(chǎn)高效利用、集體持續(xù)增收、居民切實受益的高質量發(fā)展新路。

　　3月19日，走進華南社區(qū)居委會旁，一處規(guī)整有序的智能化停車場映入眼簾。停車標線清晰規(guī)范，智能道閘、監(jiān)控系統(tǒng)、收費管理設施一應俱全，車輛進出有序、停放整齊，日常運營高效有序。此前，該停車場產(chǎn)權歸屬產(chǎn)投集團，停車管理與收益均由集團統(tǒng)籌。為進一步盤活公共資源、讓收益更好地反哺社區(qū)、服務居民，華南社區(qū)主動對接、積極協(xié)商，成功向產(chǎn)投集團租賃該場地經(jīng)營權，以社區(qū)名義實施專業(yè)化、智能化管理，實現(xiàn)管理權回歸、收益權歸社區(qū)、服務權惠民。

　　在新華花園新村一期，變化更是煥然一新。曾經(jīng)，這片回批地長期無人管理，地面缺乏規(guī)劃，周邊車輛隨意停放、秩序混亂，不僅影響市容環(huán)境，也給居民出行與生活帶來不便。面對這一治理痛點，華南社區(qū)主動擔當、多方協(xié)調，積極與地塊業(yè)主對接洽談，通過租賃方式將這片閑置多年的土地全面盤活、規(guī)范改造，建成整潔有序的公共停車場，徹底告別以往無序停放、管理缺位的舊貌。社區(qū)通過規(guī)范化運營停車場獲取收益，每年按時向地塊業(yè)主支付租金，切實增加業(yè)主的財產(chǎn)性收入，讓閑置地變成便民場所、煩心事變成舒心事，實現(xiàn)社區(qū)與業(yè)主雙贏。

　　一租一改，兩處停車場同步投用，既有效緩解老舊社區(qū)停車難、停車亂的民生難題，也為集體經(jīng)濟帶來實實在在的收益。在此基礎上，社區(qū)同步盤活轄區(qū)一棟公寓資源，通過統(tǒng)一整治、規(guī)范招租，進一步拓寬增收渠道；同時積極整合轄區(qū)樓宇載體，打造特色樓宇商圈，完善商業(yè)配套、集聚商戶資源，激發(fā)片區(qū)商業(yè)活力。目前，兩個停車場、一棟公寓兩大核心項目協(xié)同發(fā)力，每年為社區(qū)新增集體收入近百萬元，大幅提升了社區(qū)自我“造血”能力與長效治理水平，樓宇商圈的逐步成型也為社區(qū)持續(xù)增收注入新動能。

　　社區(qū)負責人表示，華南社區(qū)始終堅持“為民、便民、惠民”宗旨，新增集體收入將重點投入環(huán)境提升、設施完善、養(yǎng)老服務、困難幫扶等民生實事，真正實現(xiàn)取之于民、用之于民、造福于民。下一步，該社區(qū)將繼續(xù)深挖資源潛力、創(chuàng)新運營模式，以更實舉措壯大集體經(jīng)濟、提升治理效能，不斷增強居民的獲得感、幸福感、安全感。 （記者 陳嫣蘭 李榮鑫）