海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 7月，廈門(mén)樓市迎來(lái)一波推盤(pán)高峰，十多個(gè)新盤(pán)集中面市推高了七月樓市成交量。當(dāng)月，廈門(mén)住宅共成交2505套，成交套數(shù)環(huán)比上月上漲46.1%，同比2010年7月則上漲307.82%。但進(jìn)入8月以來(lái)，廈門(mén)各個(gè)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)淡季悄然來(lái)臨，加之受農(nóng)歷7月“中元節(jié)”影響，8月新盤(pán)入市屈指可數(shù)，樓市“避暑”，淡季已成。

躲避“鬼月” 七月新盤(pán)競(jìng)開(kāi)搶客

　　剛剛過(guò)去的七月份，廈門(mén)樓市迎來(lái)一波推盤(pán)熱，包括世茂·湖濱首府、國(guó)貿(mào)·天琴灣、特房·五緣新座、禹洲·陽(yáng)光花城、禹洲·高爾夫、萬(wàn)科·金域華府等十多個(gè)新盤(pán)或新房源集中面市，新盤(pán)推出帶動(dòng)當(dāng)月樓市成交量持續(xù)走高。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全市商品住宅成交2505套，環(huán)比上漲46.1%，達(dá)到今年內(nèi)最高值。其中，島內(nèi)成交906套，環(huán)比上漲54.8%，占比全市總量的44.5%；島外成交1599套，環(huán)比上漲44.8%，占比全市成交總量的55.5%。

　　縱觀七月放量樓盤(pán)，可以發(fā)現(xiàn)大多數(shù)主推適合剛需和改善型客群的二房到四房產(chǎn)品。島內(nèi)樓盤(pán)方面，世茂·湖濱首府推出100平方米以上的中小戶(hù)型房源，開(kāi)盤(pán)即震撼銷(xiāo)售約5億元；特房·五緣新座提供的89平方米兩房，更是一推出就被搶光。島外方面，聯(lián)合·博學(xué)園憑借自身高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)火爆，由此可見(jiàn)，只有符合市場(chǎng)定位的樓盤(pán)才能迅速獲得走量。

　　多個(gè)新盤(pán)七月齊推盤(pán)，一方面是因?yàn)?月31日，閩南風(fēng)俗的傳統(tǒng)農(nóng)歷七月到來(lái)，另一方面是盛夏大暑置業(yè)者稀少，加上不少新開(kāi)樓盤(pán)愿意給力優(yōu)惠，促成了七月樓市熱鬧場(chǎng)面。

　　事實(shí)上，在調(diào)控政策出臺(tái)之前，樓市觀望一片，不少開(kāi)發(fā)商趨向按盤(pán)不動(dòng)靜觀其變，隨著政策趨于明朗，加上調(diào)控力度加碼，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始改變策略，由此引發(fā)二季度之后多個(gè)新盤(pán)推出的熱鬧場(chǎng)面。

　　值得關(guān)注的是，七月樓市成交大增在不少業(yè)界看來(lái)，跟當(dāng)前樓市調(diào)控風(fēng)聲欲緊，包括即將出臺(tái)的二三線城市“限購(gòu)令”的影響，部分投資客回流廈門(mén)置業(yè)有關(guān)。