廈門有眾多商圈，其中的禾祥西商圈，曾被譽為廈門提袋率最高、聚客量最大、單品消費量最多的商圈，一時間商家云集，生意相當紅火。而眼下，這個曾經(jīng)的“高大上”商圈卻逐漸褪去光環(huán)，店鋪轉讓潮頻現(xiàn)。

　　什么原因導致禾祥西商圈的改變？記者將深入“問診”該商圈的發(fā)展路徑，剖析其背后問題，并希望給經(jīng)營者帶去更多建議。

禾祥西路，多家店鋪招租。記者 白若雪 攝

　　昨日，廈門氣溫驟降。在禾祥西路開店的眾多經(jīng)營者，更覺寒意逼人。

　　記者昨日走訪廈門禾祥西商圈發(fā)現(xiàn)，臨近年底，該商圈業(yè)態(tài)已悄然發(fā)生變化：店鋪轉讓潮頻頻涌現(xiàn)，有的地段，49家店鋪，竟出現(xiàn)15家關門現(xiàn)象。不僅如此，仍在堅持的經(jīng)營者，其“經(jīng)營壽命”也已縮短，一兩個月?lián)Q一次老板，也被認為是“很正常的事”。

　　禾祥西商圈究竟怎么了？記者對此進行了深入調查。

現(xiàn)象1

商家撐不住 空租率很高

　　“你去禾祥西路逛街了嗎？”

　　這句話，曾是蘇小姐與閨蜜之間的“暗號”。在蘇小姐看來，去禾祥西路逛街購物，是一件相當“有面子”的事。然而現(xiàn)在，蘇小姐基本上不去那里逛了。在她看來，禾祥西商圈沒有值得留戀的地方了。她還有更多逛街的選擇，譬如：羅賓森廣場、美歲百貨。

　　與蘇小姐一樣的顧客越來越多，商家覺得“寒意”越來越濃。不少商家更是撐不住，紛紛將店面轉讓。

　　昨天，記者在現(xiàn)場看到，在禾祥西路主路段，200家店鋪中，有36家貼出了招租告示。細細算來，這條街的空租率，高達18%。然而，這還不是最高的，在同屬禾祥西路的一條側街，共49家店鋪，竟然有15家店鋪關門，空租率超過30%。

　　“這么高的空租率，是近年來最高的?！痹诤滔槲髀方?jīng)營一家玉石店的老板趙先生告訴記者，他在這里開了兩年多，也曾見識過禾祥西路的繁華?！昂滔槲髀?，也曾被譽為是全廈門提袋率最高、聚客量最大、單品消費量最多的一個商圈。”趙先生說，用現(xiàn)在的話說，這條商業(yè)街是廈門“最高端、大氣、上檔次”的，甚至不少商家也都愿意將旗艦店開到禾祥西路去，以彰顯自己的品牌優(yōu)勢。

　　然而，好景不長。面對如此之高的空祖率，趙先生很是感慨，“就當前這形勢，也許撐不了多久，我也會卷鋪蓋走人。”

現(xiàn)象2

服裝店退場 珠寶店入駐

　　記者注意到，曾經(jīng)“高大上”的禾祥西路，還是“服裝一條街”，各種品牌的精品服飾云集。然而，這段時間以來，從該商圈撤走的，竟然多數(shù)是服裝店。

　　禾祥西路一家經(jīng)營女裝的店老板陳小姐告訴記者，她在這里開店一年多，經(jīng)營的是韓式女裝?！皬膭傞_業(yè)到現(xiàn)在，前半年基本上都是虧損的，有時候三天才來一個客人，工作人員都在忙著‘打蒼蠅’?！焙髞恚愋〗闾徇^一次價，客人來得更少了。

　　陳小姐指著附近一家店鋪說，那里曾經(jīng)是九牧王的專賣店，但在半年前，因經(jīng)營不善，這家店就撤場了，“此后該店面就一直空置，直到最近才重新分割出租”。

　　服裝店退場，珠寶店開始扎堆入駐。記者走訪發(fā)現(xiàn)，從湖濱中路與禾祥西路交會處往湖濱西路方向走去，一溜珠寶店沿街而立。仔細統(tǒng)計，這條不長的街道，竟然集中了36家珠寶店。此外，還有不少“風水店”，銷售水晶，同時也替人“測字算命”。