
高鐵時(shí)代,意味著更多的雙城生活來(lái)臨。它使投資置業(yè)、買(mǎi)房子養(yǎng)老,不再局限于一城。
廈深鐵路年底通車(chē),它對(duì)終到站深圳北站所在的龍華片區(qū)樓市,早在3年前就已經(jīng)出現(xiàn)影響。
在業(yè)內(nèi)專(zhuān)家看來(lái),影響不止這些,隨著動(dòng)車(chē)的開(kāi)通,其對(duì)沿線城市樓市的影響都會(huì)很快顯現(xiàn)出來(lái)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,動(dòng)車(chē)沿線城市房?jī)r(jià)漲幅或被刷新。
業(yè)內(nèi)看好動(dòng)車(chē)沿線樓市行情
隨著廈深鐵路的開(kāi)通,廈門(mén)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)人員直言,別說(shuō)廣深,甚至是廈門(mén)、潮汕等沿線的樓市都將迎來(lái)巨大利好,這條鐵路可能會(huì)讓沿線樓市“沸”起來(lái)。
廣東省區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究學(xué)者金心異也認(rèn)為,高鐵對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng),在房地產(chǎn)方面會(huì)很快顯現(xiàn)出來(lái)。
先看一組數(shù)據(jù),在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)中,除溫州外,其余城市同比全部上漲。其中,21個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅高于10%,北上廣深四個(gè)一線城市的同比漲幅均超過(guò)20%,廈門(mén)、南京、沈陽(yáng)等10個(gè)城市,漲幅超過(guò)10%。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,去年11月,深圳平均房?jī)r(jià)19144元/平方米,今年漲至24719元/平方米,漲幅達(dá)到29%;去年11月,廣州平均房?jī)r(jià)16207元/平方米,今年均價(jià)19580元/平方米,漲幅20%以上;廈門(mén)房?jī)r(jià)同樣在過(guò)去一年里漲幅也不小。
在業(yè)內(nèi)人士眼中,廈深鐵路的開(kāi)通,廣州、深圳、廈門(mén)這些一二線城市的房?jī)r(jià)漲幅或被刷新?!皬B深鐵路開(kāi)通,會(huì)有更多的三四線城市居民涌入廣深廈買(mǎi)房,需求大增,價(jià)格必然上漲。”廈門(mén)地產(chǎn)界人士陳先生表示,廣深廈的房?jī)r(jià),本來(lái)上漲動(dòng)力就很足,鐵路的開(kāi)通將令有強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)力的潮汕等沿線人群,更有理由赴廣深廈買(mǎi)房投資。