閩南網(wǎng)12月10日訊 兩年后，通過(guò)買(mǎi)房成為廈門(mén)人的路子將被徹底堵上。

　　昨日，《廈門(mén)市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知》正式出臺(tái)，通知稱(chēng)：自2013年12月10日起，在廈門(mén)市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策；在2015年12月31日之前，購(gòu)買(mǎi)2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶(hù)”政策執(zhí)行。自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)市商品住房，不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策。

　　從1993年開(kāi)始，廈門(mén)的“購(gòu)房入戶(hù)”政策已實(shí)施了20年，政策初衷是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展，吸引更多人才來(lái)廈。20年后，為何要逐步取消這一政策呢？

　　來(lái)自廈門(mén)市規(guī)劃部門(mén)的一份規(guī)劃研究指出，廈門(mén)本島規(guī)劃人口將控制在200萬(wàn)，城市建設(shè)用地則控制在120平方公里，相比于現(xiàn)狀，人口約需減少48萬(wàn)。為達(dá)成這一規(guī)劃目標(biāo)，實(shí)行嚴(yán)苛的戶(hù)籍制度來(lái)控制人口成為廈門(mén)市政府的首選舉措。

　　異地購(gòu)房者在廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)著重要地位。廈門(mén)國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局近期統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至11月，廈門(mén)商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售44244套，面積503.51萬(wàn)平方米，面積同比漲幅15%，其中廈門(mén)本地人購(gòu)房占54%，異地購(gòu)房者占46%。坊間擔(dān)心，上述政策一旦實(shí)行，或?qū)⒁饛B門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的震動(dòng)。

　　因此，新政提出，在2015年12月31日之前，購(gòu)買(mǎi)2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶(hù)”政策執(zhí)行。也就是說(shuō)，距離政策全面限制還有兩年的緩沖時(shí)間。業(yè)內(nèi)分析，異地購(gòu)房者或在這段時(shí)間集中涌入，短期內(nèi)或刺激廈門(mén)樓市成交激增。

　　但對(duì)一些擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，“學(xué)區(qū)房”未來(lái)或受沖擊最大。因?yàn)?，新政?shí)施后，家長(zhǎng)想通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)來(lái)為子女選擇理想學(xué)校的方式，儼然是行不通了。

□背景鏈接

廈門(mén)購(gòu)房落戶(hù)政策變遷

　　1993年開(kāi)始，外地人可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)房產(chǎn)取得藍(lán)印戶(hù)口。

　　1996年放寬落戶(hù)條件，允許通過(guò)購(gòu)買(mǎi)新商品房取得戶(hù)口。

　　2003年提高了落戶(hù)門(mén)檻，以2003年4月25日為界限，之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，其成套商品住房面積在150平方米以上（含）的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口），島外80平方米以上的方可辦理入戶(hù)。而之前島內(nèi)只要45平方米以上就可以落戶(hù)。

　　2009年出臺(tái)規(guī)定，凡購(gòu)買(mǎi)本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫(kù)片區(qū)內(nèi)100~150平方米商品住房的，可辦理不超過(guò)2人的島內(nèi)常住戶(hù)口。（本網(wǎng)記者 魏暾）