昨日，位于翔安新城CBD核心區(qū)的8幅商業(yè)辦公用地公開出讓，全部以高溢價(jià)率成交，總成交金額19億元。其中，廈門新景地集團(tuán)一舉拿下7幅地塊，成為當(dāng)日最大“土豪”，另有1幅被禹洲地產(chǎn)競(jìng)得。

26家開發(fā)商搶1幅地塊

　　昨日出讓的8幅地塊全部位于翔安新城CBD核心區(qū)，土地總面積6.74萬平方米，總建面積58.11萬平方米，其中商業(yè)5.7萬平方米，辦公（含SOHO）52.35萬平方米，還包括極少量其他配套規(guī)劃。

　　最先拍賣的是2013XP01地塊，是昨日惟一含SOHO性質(zhì)的商業(yè)辦公地塊，吸引了多達(dá)26家開發(fā)商參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　　經(jīng)過半個(gè)多小時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終，廈門市鑫新景地房地產(chǎn)有限公司以1.624億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)6082元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)322.92%。

　　此后，廈門市鑫新景地房地產(chǎn)有限公司又拿下2幅地塊；新景地集團(tuán)旗下的其余子公司及股東公司則與其他幾家公司一起聯(lián)合競(jìng)買到4幅地塊。最終，新景地集團(tuán)攬下當(dāng)天7幅地塊，總花費(fèi)金額超過16億元，成為最大“土豪”。

　　禹洲地產(chǎn)則以2.691億元拿下2013XP05地塊，樓面價(jià)約3013元/平方米，溢價(jià)率231.81%。

城市規(guī)劃助推地塊出讓

　　昨日成交的8幅地塊，溢價(jià)率幾乎都超過200%。除了2013XP01地塊外，其余地塊樓面價(jià)比較平均，在2871元/平方米至3500元/平方米之間。

　　記者注意到，這8幅地塊雖然都是商業(yè)辦公地塊，但競(jìng)爭(zhēng)激烈程度絲毫不亞于住宅地塊，每幅地塊都吸引了不少開發(fā)商參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最多的有26家，最少的也有8家。拍賣會(huì)歷時(shí)5個(gè)小時(shí)，8幅地塊才全部拍完。

　　根據(jù)規(guī)劃，廈門將拓展“一島一帶多中心”，翔安或?qū)⒁?guī)劃成為“東部市級(jí)中心”，此次出讓的8幅地塊恰好位于東部市級(jí)中心范圍內(nèi)。因此，拍賣會(huì)引起眾多開發(fā)商的強(qiáng)烈關(guān)注也就不足為奇。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這8幅地塊的出讓和開發(fā)，將進(jìn)一步提升翔安區(qū)的商業(yè)設(shè)施、生活配套及文化教育等生活配套，也會(huì)助推翔安新城乃至東部市級(jí)中心的建設(shè)和發(fā)展。另外，隨著各項(xiàng)配套的完善，周邊現(xiàn)有的多個(gè)樓盤也將從中受益。

外來地產(chǎn)大鱷沒有發(fā)力

　　記者注意到，最近兩場(chǎng)土地拍賣會(huì)，廈門已集中出讓17幅地塊，其中，多數(shù)地塊都被廈門本土企業(yè)競(jìng)得，此前頻頻“入侵”廈門土地市場(chǎng)的外來大鱷，在這兩場(chǎng)拍賣中并未發(fā)力。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，剛剛過去的兩場(chǎng)土地拍賣會(huì)雖然出讓地塊的數(shù)量很多，但單幅地塊體量較小，可能滿足不了外來地產(chǎn)大鱷的“胃口”。

　　此前，福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于今年8月27日以總價(jià)40.52億元競(jìng)得海滄馬鑾灣的一幅商住地塊，至今仍是廈門單幅地塊的最高總價(jià)。