月底島內(nèi)會(huì)再有一商住用地拍賣,業(yè)內(nèi)人士估計(jì)樓面價(jià)或突破2.5萬(wàn)元/㎡
閩南網(wǎng)12月18日訊 昨日,廈門再次出讓3宗地塊。不過(guò),此次拍賣有些冷清,分別位于同安、湖里、集美的3宗地塊,均各自只有一家競(jìng)買人報(bào)價(jià)。最終,三地塊都以底價(jià)成交,總成交額2.37億元。
截至昨日,2013年廈門的土地拍賣總額已高達(dá)209.37億元,比2012年全年總額高出59億元。
三地塊
昨均以底價(jià)成交
昨日,拍賣的3宗地塊中,湖里區(qū)的2013G04地塊土地面積為32487.381㎡,總建筑面積為56240㎡,是本次拍賣的3幅地塊中最大的,位于環(huán)島東路東側(cè),由福建兆翔臨港置業(yè)有限公司以15050萬(wàn)元購(gòu)得,樓面價(jià)2676.03元/㎡。
集美區(qū)的J2013G01地塊,在集美區(qū)杏林南路與杏濱路交叉口西北側(cè),土地面積3930.864㎡,建筑面積4300㎡。最終,中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司以1510萬(wàn)元競(jìng)得該地塊,樓面價(jià)3511.63元/㎡。
本次土拍唯一一幅商住地塊2013G05位于同安工業(yè)集中區(qū)梧侶路與同宏路交叉口東南側(cè),總建筑面積2.9937萬(wàn)㎡。最終,廈門全和開發(fā)以7140萬(wàn)元競(jìng)得該地塊,樓面價(jià)2385元/㎡。
今年土地市場(chǎng)
忽冷忽熱
今年廈門的土地市場(chǎng)可以用“忽冷忽熱”來(lái)形容,上半年土地市場(chǎng)僅出讓13幅用地,其中只有2幅商住用地。然而,進(jìn)入下半年后,卻爆點(diǎn)頻出。先是在8月27日誕生廈門40億元總價(jià)地王,12月份市場(chǎng)更是迎來(lái)一波大放量,在這波放量中,集美、海滄、翔安等島外區(qū)域商住用地樓面價(jià)紛紛破萬(wàn),集美北站也躍升至“萬(wàn)元線”,海滄單價(jià)地王則來(lái)到1.4萬(wàn)元/㎡,翔安新地王也拍出了1.2萬(wàn)元/㎡的高價(jià)。
值得一提的是,12月份廈門土地市場(chǎng)放量還尚未結(jié)束。12月下半旬,廈門市還將出讓6幅地塊,起拍總價(jià)就已高達(dá)28.39億元。在這6幅地塊中,最值得關(guān)注的是12月30日將出讓的島內(nèi)后埔商住用地,據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì),其樓面價(jià)或突破2.5萬(wàn)元/㎡,總價(jià)將直逼35億元,屆時(shí),2013年全年的土地拍賣總額或超去年全年百億。(本網(wǎng)記者 魏暾)