廈門降低開發(fā)強度擬分區(qū)管理限制和控制開發(fā)

來源:廈門日報 2013-12-26 08:30 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　昨日召開的廈門市十四屆人大常委會第十四次會議上，市政府關(guān)于“限制和控制廈門本島開發(fā)”的議案辦理情況的報告提出，廈門島將劃分為基本生態(tài)保護區(qū)、改造建設(shè)控制區(qū)和建設(shè)發(fā)展提升區(qū)，實行分區(qū)管理。

>>風(fēng)景名勝區(qū)將清理違建

　　設(shè)立基本生態(tài)保護區(qū)，保護好這些景觀景致，是建設(shè)“美麗廈門”的重要環(huán)節(jié)?；旧鷳B(tài)保護區(qū)，包含了本島的風(fēng)景名勝區(qū)、城市綠線、城市水系和濱水岸線等。在這些區(qū)域，將清理拆遷違建，逐步減少現(xiàn)有的建筑；除小型道路與交通設(shè)施、小型公用設(shè)施、綠地與廣場外，不得隨意開發(fā)建設(shè)；為公眾提供服務(wù)的小型設(shè)施，建筑高度須控制在7米以下。

>>舊城改造不再進行成片拆遷

　　改造建設(shè)控制區(qū)，包括舊城風(fēng)貌區(qū)、舊廠房和舊村改造區(qū)以及建設(shè)高度控制區(qū)。舊城風(fēng)貌區(qū)按照“原基地、原規(guī)模、原層數(shù)、原高度”標準實施小規(guī)模、漸進式的有機更新；舊廠房和舊村改造后開發(fā)容量不得大于改造前建筑容量。

　　以舊城改造為例，我市對需要更新的舊城不再進行成片的拆遷改造，避免就地就近安置、就地平衡導(dǎo)致高強度開發(fā)。

　　此外，如本島中山路舊城、廈港、南普陀、曾厝垵等建設(shè)高度控制區(qū)的建筑均控制在50米以下，其中環(huán)島路黃厝片區(qū)建筑高度控制在15米以下，曾厝垵片區(qū)控制在24米以下。

>>下調(diào)高強度開發(fā)地塊建設(shè)容量

　　通過專門的容量分析，郵輪母港、兩岸金融中心等地塊紛紛下調(diào)了開發(fā)建設(shè)容量，這也避免單個地塊高強度開發(fā)疊加導(dǎo)致突破片區(qū)容量。

　　據(jù)了解，建設(shè)發(fā)展提升區(qū)，包括郵輪母港城、濱北外貿(mào)倉庫片區(qū)、自行車廠地塊、公交車站-煙廠地塊、農(nóng)科所片區(qū)、高崎機場片區(qū)、東渡港片區(qū)、兩岸金融中心等區(qū)域。通過邀請國內(nèi)外一流的設(shè)計單位，按照“政府主導(dǎo)、專家領(lǐng)銜、群眾參與、科學(xué)規(guī)劃”的原則，營造良好的城市景觀和天際輪廓線。

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