1月全國(guó)房?jī)r(jià)排行前100名出爐廈門排全國(guó)第4

來(lái)源:閩南網(wǎng)綜合 2014-02-18 09:11 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

二手住宅本地客群購(gòu)房占比增加

　　不僅一手住宅，新年伊始廈門二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不錯(cuò)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，廈門二手住宅交易1847套，面積18.26萬(wàn)平方米，創(chuàng)下自去年4月廈門版“國(guó)五條”落地后，單月成交的最高紀(jì)錄。

　　從二手房成交的主要區(qū)域看，由于島內(nèi)房?jī)r(jià)的快速上漲，一些客戶調(diào)整了購(gòu)房計(jì)劃，島外諸如海滄、集美的一些“次新盤”成交看漲。

　　在海滄一家連鎖房產(chǎn)中介做店長(zhǎng)的小吳告訴導(dǎo)報(bào)記者，去年以來(lái)海滄的二手房交易特別火爆，相當(dāng)一部分客戶，都是因?yàn)閸u內(nèi)房?jī)r(jià)實(shí)在太高，被迫從島內(nèi)遷居島外的“換房族”。

　　一些房產(chǎn)業(yè)界人士，在受訪時(shí)也不約而同地表示，自去年4月廈門版“國(guó)五條”落地以來(lái)，受多種原因影響，廈門樓市一度出現(xiàn)了“有價(jià)無(wú)市”的局面。春節(jié)前后，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)半年多的觀望，一些本地自住型客戶出于實(shí)際需要，開始出手購(gòu)房，市場(chǎng)上廈門本地客群置業(yè)占比持續(xù)增加。

　　有數(shù)據(jù)顯示，在新年第一個(gè)月，廈門本地人購(gòu)房占比達(dá)59%，上升了5個(gè)百分點(diǎn)。

后市走向業(yè)內(nèi)人士看法不一

　　盡管新年伊始表現(xiàn)火爆，但對(duì)廈門樓市的后市，業(yè)內(nèi)人士卻看法不一。

　　認(rèn)為將繼續(xù)升溫的人士認(rèn)為，廈漳泉同城化的推進(jìn)以及向莆線、廈深高鐵的交通利好等都為廈門樓市持續(xù)上行提供了足夠的基礎(chǔ)。面對(duì)城市良好的吸附力等優(yōu)越排它性資源特性，2014年廈門樓市無(wú)論是供應(yīng)、成交抑或房?jī)r(jià)，都將繼續(xù)走高。

　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控力度不放松、房?jī)r(jià)高企和銀根緊縮的大背景下，馬年廈門樓市最終走向如何，目前來(lái)看還撲朔迷離。就新房供應(yīng)來(lái)看，2014年供應(yīng)量會(huì)逐漸增加，首先是因?yàn)轭A(yù)售證難批和故意捂盤的2013房源，或?qū)⒃?014年上半年推出；其次受“購(gòu)房入戶”落戶政策取消刺激，2016年前未開發(fā)的項(xiàng)目或?qū)⒂瓉?lái)集中放量，因此2014年廈門房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒎啪彛霈F(xiàn)暴漲局面的可能性較小。

　　值得一提的是，多年來(lái)一直看漲房?jī)r(jià)的任志強(qiáng)，日前忽然改口，預(yù)言今年房?jī)r(jià)漲幅將大幅下滑。王石也認(rèn)為2014年樓市“非常不妙”，同時(shí)還傳出恒大地產(chǎn)將啟動(dòng)大范圍降價(jià)的消息。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或許就是中國(guó)房?jī)r(jià)今年將迎來(lái)拐點(diǎn)的先兆。

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