廈門率先推出“公轉商”貸款 利差由公積金中心貼息
“公轉商”貸款本質上屬于商業(yè)貸款，在房屋抵押登記收件當日即可放款，無需輪候，因此在放款時間上比公積金貸款優(yōu)勢明顯。“公轉商”貸款不增加貸款職工還款壓力，職工在還貸期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金中心按月給予貼息。
從本月起，廈門在全省率先推出“公轉商”貸款，即利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款。如果您想享受公積金貸款的低利率，又不想等待公積金貸款放款輪候，不妨選擇更加快捷的“公轉商”貸款。
符合個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，申請“公轉商”貸款時，公積金中心將按月貼息，既能縮短放款等待時間，又不增加職工的還款壓力。
昨天上午，廈門市住房公積金管理中心召開媒體通氣會，通報了“公轉商”貸款的相關政策。
[政策背景]
公積金貸款放款須輪候
自2012年6月以來，受職工剛性購房需求持續(xù)釋放的影響，廈門市住房公積金提取、貸款業(yè)務規(guī)模持續(xù)增長，住房公積金貸款資金流動性不足的壓力不斷增大。
截至2013年12月，廈門市住房公積金貸款使用率已突破100%。為此，廈門市住房公積金管理中心根據(jù)相關文件要求，啟動了住房公積金貸款放款輪候制度。目前，住房公積金貸款輪候時間約為2個月。
根據(jù)這一制度，當住房公積金資金的凈流出量超過凈流入量，住房公積金資金出現(xiàn)流動性不足，不能同時滿足所有購房職工個人住房公積金貸款需求時，公積金中心將根據(jù)資金供應狀況，以審批通過時間依次發(fā)放貸款。
為化解住房公積金貸款資金存量不足與職工購房貸款需求旺盛的矛盾，縮短職工等待住房公積金貸款放款的時間，廈門市住房公積金管理中心于本月正式啟動“公轉商”貸款。
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