住房公積金貸款與提取關(guān)系到普通市民的買房大事，向來備受關(guān)注。廈門市住房公積金管理中心自成立以來，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)和市住房公積金管委會(huì)的決策下，狠抓歸集擴(kuò)面，保障職工住房剛需，以一系列創(chuàng)新性的服務(wù)舉措，為市民辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)提供便利，實(shí)現(xiàn)百姓住房夢(mèng)。

　　管理成效篇

　　差別化管理

　　適時(shí)調(diào)整政策，防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　住房公積金貸款購(gòu)買二套房的首付比例由六成提至七成；設(shè)定流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，根據(jù)貸款使用率情況調(diào)節(jié)貸款額度……根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策及我市住房公積金資金流動(dòng)性情況，中心適時(shí)調(diào)整公積金貸款政策，以差別化政策為手段，有效防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。如，調(diào)整貸款額度計(jì)算公式，實(shí)現(xiàn)不同流動(dòng)性條件下政策的自我調(diào)節(jié)；出臺(tái)配套的貸款額度“保低”規(guī)定，滿足住房公積金繳存基數(shù)低的低收入職工的貸款需要；加強(qiáng)逾期貸款催收，貸款逾期率遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)值，確保了貸款資金的安全回收等。

　　此外，通過向市政府申請(qǐng)調(diào)劑房改資金增值收益款和房改沉淀資金共計(jì)13億元，以增加住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)備付金。近期，我市還在全省率先推出“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)，有效化解住房公積金貸款資金存量不足與職工購(gòu)房貸款需求旺盛之間的矛盾，縮短職工貸款輪候等待的時(shí)間。

　　截至2014年3月底，累計(jì)為121945戶購(gòu)房職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款299.2億元，個(gè)貸余額181.18億元。

　　信息化建設(shè)

　　住房公積金提取自動(dòng)轉(zhuǎn)同名卡

　　2013年4月，市住房公積金管理信息系統(tǒng)升級(jí)并投入試運(yùn)行。在新系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，我市在全省率先實(shí)現(xiàn)住房公積金提取業(yè)務(wù)同城同名卡自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、貸款業(yè)務(wù)無紙化審核、行政執(zhí)法工作全程電子跟蹤辦理、與各受托銀行業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)“T+1”天同步，增強(qiáng)內(nèi)控與風(fēng)險(xiǎn)防范能力。同時(shí)，試點(diǎn)開展同行委托收款業(yè)務(wù)，由受托銀行住房公積金系統(tǒng)在指定的扣款日發(fā)起托收，自動(dòng)將單位匯繳的住房公積金分配到職工個(gè)人賬戶。

　　在住房公積金提取網(wǎng)上審批系統(tǒng)建設(shè)方面，單位今后只要登錄廈門市住房公積金提取網(wǎng)上審批系統(tǒng)為職工辦理提取申請(qǐng)，公積金中心審批通過后直接將資金轉(zhuǎn)入職工在本市的同名儲(chǔ)蓄卡內(nèi)，實(shí)現(xiàn)足不出戶提取住房公積金。目前該系統(tǒng)開通了“非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未再就業(yè)”和“離退休”這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的網(wǎng)上審批。

　　門戶網(wǎng)站、12329住房公積金熱線、微信公眾服務(wù)平臺(tái)“三位一體”的住房公積金公共信息平臺(tái)現(xiàn)已搭建，為群眾提供更加便捷的咨詢服務(wù)。

公積金政策點(diǎn)擊

　　1

　　公積金提取

　　2014年1月1日起，《廈門市住房公積金提取辦法》經(jīng)修訂后正式施行。與舊的提取辦法相比，現(xiàn)行提取辦法擴(kuò)大了住房公積金提取使用范圍，簡(jiǎn)化了提取程序和審批材料，使職工提取住房公積金更加便捷。

　　2

　　公積金貸款

　　現(xiàn)行貸款辦法適當(dāng)延長(zhǎng)了貸款期限；簡(jiǎn)化了貸款擔(dān)保規(guī)定，對(duì)于單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，不再?gòu)?qiáng)制要求提供擔(dān)保人；調(diào)整了住房公積金貸款申請(qǐng)條件，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金12個(gè)月等。

　　3

　　20萬保低額度

　　《廈門市住房公積金貸款辦法》新增了住房公積金貸款額度“保低”的規(guī)定，保低額度為20萬元。符合公積金貸款條件的低收入職工在其貸款額度計(jì)算值低于保低貸款額度時(shí)，可申請(qǐng)按保低貸款額度確定。

　　4

　　“公轉(zhuǎn)商”貸款

　　2014年3月1日，廈門市住房公積金管理中心在全省首推利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款。

　　公轉(zhuǎn)商貸款是指廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行按照廈門市住房公積金管理中心審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，向借款人發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月給予貼息。