熱點(diǎn) 問答

　　公積金貸款期限最長(zhǎng)30年

　　個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)是多少年呢？失業(yè)后能不能提取剩余公積金？……昨日上午，市住房公積金管理中心兩位工作人員執(zhí)掌本報(bào)968820讀者熱線，重點(diǎn)解答新政中關(guān)于住房公積金提取、貸款等方面內(nèi)容的疑問。短短1個(gè)小時(shí)內(nèi)就有近百個(gè)電話打入，由于熱線火爆，部分市民的問題暫時(shí)無法得到解答，市住房公積金管理中心建議市民撥打住房公積金熱線12329做進(jìn)一步咨詢。

　　為方便讀者了解我市住房公積金貸款、提取新政的執(zhí)行細(xì)節(jié)，本報(bào)對(duì)昨日市民撥打本報(bào)968820熱線咨詢的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了梳理。

　　A

　　申貸時(shí)需按月足額繳存12個(gè)月公積金

　　■我的公積金繳存中斷了好幾年，今年1月份才又重新開始繳交，請(qǐng)問我可以申請(qǐng)用公積金貸款買房嗎？

　　按照現(xiàn)在的規(guī)定，申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月應(yīng)在本市按月足額繳存住房公積金才可以申請(qǐng)公積金貸款。如果因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定:申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過5個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的。根據(jù)您的情況，暫時(shí)無法申請(qǐng)公積金貸款。

　　■我有一套住房從1996年開始放貸，現(xiàn)在公積金貸款還欠4萬多，公積金賬戶上正好還有4萬多余額。我能一次性支取還住房貸款嗎？

　　您從1996年開始放款，可以適用舊政策。因此不需在賬戶上留足12個(gè)月的金額，可以直接一次性支取。如果購房時(shí)間是在2014年1月1日新政策出臺(tái)之后，那么就必須在留足12個(gè)月的公積金后，提取賬戶上剩余金額。

　　如果您之前已辦理住房公積金按月還貸，那么您得先把按月還貸終止后，再一次性支取。

　　B

　　個(gè)人首套房最高可貸40萬元

　　■我想在廈門買套房，請(qǐng)問現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度是多少？

　　如果是單職工的首套個(gè)人住房公積金貸款最高額度是40萬元，雙職工首套房最高貸款額度是80萬元；如果是第二套個(gè)人住房公積金貸款的，單職工最高貸款額度是30萬元，雙職工是60萬元；第三套及以上個(gè)人住房公積金貸款則暫停發(fā)放。

　　■我買了兩套房，一套用的是公積金貸款，一套用的是商業(yè)貸款，那我的公積金可以拿來先還商業(yè)貸款嗎？

　　您可以將提取的住房公積金先用于償還商業(yè)貸款。但是，如果您有逾期住房公積金貸款，必須優(yōu)先償還。

　　C

　　個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年

　　■問:我現(xiàn)在已經(jīng)53歲了，還有7年退休，我愛人還有5年退休，現(xiàn)在我們需申請(qǐng)住房公積金貸款，最長(zhǎng)可貸幾年？

　　按現(xiàn)有政策，個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。所以，您可以申請(qǐng)公積金貸款12年。

　　■問:我是泉州人，去年來廈門工作，能不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？

　　外地來廈工作人員，如果在原工作地繳存住房公積金已有1年以上，將余額轉(zhuǎn)入廈門且未支取，轉(zhuǎn)入后按月足額繳存住房公積金半年以上，在我市購買具有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，需保留12個(gè)月余額

　　■我剛在集美買了一套房，可以提取公積金賬戶內(nèi)的所有余額嗎？

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)如需申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，則需保留最近12個(gè)月繳存額，如無需申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可在住房總價(jià)款內(nèi)提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額。

　　■我在廈門工作滿一年了，但在江西買了一套商品房，能不能提取廈門公積金去償還外地房貸呢？

　　職工在省外購買、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，必須提交本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或工作證明。如符合此條件，可以提取公積金償還貸款，但是不能在廈門申請(qǐng)公積金貸款。

　　E

　　本地?zé)o房者可以提取公積金支付房租

　　■問:我在呂厝租了一套房子，可以提取公積金用于房屋租賃費(fèi)用嗎？

　　如果您在廈門沒有購買住房，那您在本市租房后且房租超出家庭工資收入10%的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總額不得超過上一年度實(shí)際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。

　　■問:我想要翻修自家老房子，可以提取公積金嗎？

　　職工在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但是翻建、大修自住住房的認(rèn)定有嚴(yán)格的規(guī)定，比如大修自住住房需要由廈門市危房鑒定所出具證明，涉及C級(jí)以上危房維修方可提取住房公積金。翻建也有特定的限制條件，在新舊《提取辦法》中，這一方面的要求沒有變化。

　　小貼士

　　公積金熱點(diǎn)問題

　　為您面對(duì)面解答

　　今年4月，市住房公積金管理中心開展以“儲(chǔ)公積金、筑幸福家”為主題的住房公積金宣傳月活動(dòng)。本周六上午9:00-11:00，市住房公積金管理中心將攜手建行、工行、農(nóng)行、中行、廈門銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行以及住房置業(yè)擔(dān)保公司在市五一文化廣場(chǎng)、同安雙溪公園舉辦住房公積金大型戶外咨詢活動(dòng)。屆時(shí)，公積金中心及銀行工作人員將面對(duì)面地為您解答住房公積金繳存、提取、貸款等方面問題。

　　廈門市住房公積金管理中心

　　官方網(wǎng)站:www.xmgjj.gov.cn

　　官方微信:XMZFGJJ