閩南網(wǎng)4月19日訊 今年,廈門的樓市未見往年的“金三”行情,商品住宅銷售僅2811套,同比跌幅六成。然而,成交量下滑,房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺。
昨天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。其中,廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,超越北上廣深,與南京并列全國第一,這也是廈門房?jī)r(jià)環(huán)漲幅度連續(xù)3個(gè)月位居全國第一。
樓市降溫
房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺
去年3月,廈門全市新房成交7033套,突破歷史最高紀(jì)錄,被業(yè)內(nèi)戲稱為“廈三瘋”。今年“金三”未至,廈門商品住宅銷售2811套,面積29.68萬平方米,同比跌幅達(dá)68%。
樓市是降溫了,但房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。1月份,廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%,全國排名第一,2月份,環(huán)比上漲0.7%,同樣排名第一。
昨日,國家統(tǒng)計(jì)局再次發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比,70個(gè)大中城市中,上漲的城市有56個(gè),其中,廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,超越北京、上海、廣州、深圳,與南京并列全國第一,同比上漲13.7%,僅次于上海。
這是自2012年6月以來,廈門房?jī)r(jià)連續(xù)22個(gè)月環(huán)比上漲。
供應(yīng)偏緊
房?jī)r(jià)難下行
對(duì)于接下來廈門房?jī)r(jià)的走勢(shì),海都記者采訪的20多位業(yè)界人士中大部分均持積極態(tài)度。從供求關(guān)系上看,廈門現(xiàn)今全市可售住宅面積,僅能滿足市場(chǎng)6至7個(gè)月的需求,供求依舊偏緊,房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行的可能性偏低。
此外,廈門開發(fā)商憑借充足的資金儲(chǔ)備,目前也不著急走量。據(jù)記者觀察,今年4月雖然已過去一半,但廈門出現(xiàn)了“零開盤”局面。原因在于政策的不穩(wěn)定,以及購房者選擇觀望。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廈門樓市和香港相似,供地量偏少,人口凈增長(zhǎng),其房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能受政策影響而產(chǎn)生一定的波動(dòng),但從長(zhǎng)期來看很難下跌。而目前廈門樓市存量相對(duì)健康,短期內(nèi)房?jī)r(jià)或仍將穩(wěn)漲。(海都記者 魏暾)