廈門房?jī)r(jià)環(huán)漲三個(gè)月全國第一短期內(nèi)或仍將穩(wěn)漲

來源:閩南網(wǎng) 2014-04-19 09:53 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

[摘要]廈門全市新房成交7033套，突破歷史最高紀(jì)錄，被戲稱為“廈三瘋”

　　閩南網(wǎng)4月19日訊今年，廈門的樓市未見往年的“金三”行情，商品住宅銷售僅2811套，同比跌幅六成。然而，成交量下滑，房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺。

　　昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。其中，廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，超越北上廣深，與南京并列全國第一，這也是廈門房?jī)r(jià)環(huán)漲幅度連續(xù)3個(gè)月位居全國第一。

樓市降溫
房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺

　　去年3月,廈門全市新房成交7033套，突破歷史最高紀(jì)錄，被業(yè)內(nèi)戲稱為“廈三瘋”。今年“金三”未至，廈門商品住宅銷售2811套，面積29.68萬平方米，同比跌幅達(dá)68%。

　　樓市是降溫了，但房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。1月份，廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，全國排名第一，2月份，環(huán)比上漲0.7%，同樣排名第一。

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局再次發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有56個(gè)，其中，廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，超越北京、上海、廣州、深圳，與南京并列全國第一，同比上漲13.7%，僅次于上海。

　　這是自2012年6月以來，廈門房?jī)r(jià)連續(xù)22個(gè)月環(huán)比上漲。

供應(yīng)偏緊
房?jī)r(jià)難下行

　　對(duì)于接下來廈門房?jī)r(jià)的走勢(shì)，海都記者采訪的20多位業(yè)界人士中大部分均持積極態(tài)度。從供求關(guān)系上看，廈門現(xiàn)今全市可售住宅面積，僅能滿足市場(chǎng)6至7個(gè)月的需求，供求依舊偏緊，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行的可能性偏低。

　　此外，廈門開發(fā)商憑借充足的資金儲(chǔ)備，目前也不著急走量。據(jù)記者觀察，今年4月雖然已過去一半，但廈門出現(xiàn)了“零開盤”局面。原因在于政策的不穩(wěn)定，以及購房者選擇觀望。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廈門樓市和香港相似，供地量偏少，人口凈增長(zhǎng)，其房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能受政策影響而產(chǎn)生一定的波動(dòng)，但從長(zhǎng)期來看很難下跌。而目前廈門樓市存量相對(duì)健康，短期內(nèi)房?jī)r(jià)或仍將穩(wěn)漲。（海都記者魏暾）

點(diǎn)擊進(jìn)入閩南網(wǎng)論壇>>