集美5月將出讓兩幅地塊 其中一幅起拍價近8000
閩南網(wǎng)4月19日訊 5月14日，廈門將公開出讓2幅住宅用地，分別位于集美新城和集美灌口。值得注意的是，集美新城這宗住宅地還未開拍，其樓面價已經(jīng)接近8000元/平方米。
灌口地塊位于集美區(qū)灌口風(fēng)景湖南側(cè)，土地面積33297.945平方米，建筑面積為56180平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)），起叫價33700萬元，起拍樓面價為5998.576元/平方米。
新城地塊位于集美區(qū)11-11片區(qū)杏林北路與杏錦路交叉口南側(cè)，土地面積74359.886平方米，建筑面積為243310平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)），起叫價194400萬元，起拍樓面價為7989.807元/平方米。
同樣，本月23日即將出讓的翔安區(qū)和海滄區(qū)2幅商住用地，起拍樓面價也都達(dá)到8000元/平方米。對比2013年年底的出讓情況，當(dāng)時翔安地王起拍樓面價僅為5485元/平方米，海滄地王也只有5987元/平方米，短短4個月，“門檻”提高了2000多元/平方米。
與此同時，廈門近期還宣布，從今年4月份開始，競得地塊的開發(fā)商必須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清全部地價款。而之前的規(guī)定是：1個億到6個億的地塊在半年內(nèi)付清，6個億以上項(xiàng)目則可一年內(nèi)付清。
業(yè)內(nèi)人士分析，在地價上漲、付款壓力大增的背景下，資金實(shí)力不足的中小房企獨(dú)得地塊的幾率將驟減。
根據(jù)《2014年廈門市經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃》，今年廈門計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)營性用地57幅。其中商住用地26幅，全部位于島外。（海都記者 魏暾）
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