全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜廈門全國第5
一個(gè)廈門家庭平均要攢多久才買得起房，答案是11.5年！上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》顯示，去年廈門房價(jià)收入比為11.5，高于全國平均值3個(gè)點(diǎn)，在國內(nèi)主要35個(gè)大中城市位居第五，僅次于深圳、北京、杭州和上海。
房價(jià)收入比是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。通過不同年份的房價(jià)收入比的變化，可以判斷一個(gè)城市的居民在購買住宅的支付能力上是提高還是下降。一般而言，在發(fā)達(dá)國家，房價(jià)收入比超過6.0，就可被視為房價(jià)泡沫區(qū)。而房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為，根據(jù)我國的實(shí)際情況，全國房價(jià)收入比保持在6.0—7.0之間，才屬合理區(qū)間。而《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》顯示，去年國內(nèi)主要35個(gè)大中城市房價(jià)收入比均值為8.5，有13個(gè)城市的房價(jià)收入比高于該平均值。
去年廈門房價(jià)收入比為11.5，遠(yuǎn)高于全國平均值，其實(shí)，實(shí)際情況可能還不止于此。導(dǎo)報(bào)記者查閱2013年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2013年，廈門城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為41360元，同比增長10.1%。而廈門世聯(lián)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年廈門新建商品住宅市場成交均價(jià)為16211元/平方米。按照一家三口均為勞動力，且戶均購房100平方米計(jì)算，廈門去年的房價(jià)收入比應(yīng)約為13.065。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年樓市總體或?qū)⒔禍叵滦校瑥B門今年的房價(jià)漲幅有可能低于城鎮(zhèn)人均收入增幅，今年廈門房價(jià)收入比或?qū)⒊霈F(xiàn)下降。
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