呼和浩特取消限購的做法引起多地效仿，而房價可與一線城市比肩的廈門市也加入到這一行列中。

　　日前，《華夏時報》記者前往廈門實地調(diào)查得知，廈門島外限購全部解除，購買不限套數(shù)，且外地戶口可以不用再交社保證明；島內(nèi)，外地戶口限買1套住宅，但也無須再交社保證明。此外260平米以上住宅的限購也有所放松。

　　“廈門已經(jīng)放松限購，但沒有公開發(fā)文，到辦事窗口可以得到答案?！?月1日，本報記者電話咨詢廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局(以下簡稱房管局)時，房管局工作人員告訴記者。

　　這是廈門在今年做出的第二次暗中放松限購嘗試。早在今年4月福建傳出“閩十條”救市文件時，廈門就曾經(jīng)醞釀放松限購，但福建救市的消息很快被官方否認(rèn)，廈門限購放松也就此夭折。

　　“廈門今年上半年房價同比漲幅超過20%，但成交量接近腰斬，土地也不好賣，廈門政府部門很著急，但迫于輿論壓力，放松限購只能暗中執(zhí)行?！币晃唤咏鼜B門市建設(shè)與管理局的業(yè)內(nèi)人士對記者說。

　　限購“解禁”的利好似乎傳導(dǎo)得很快。一位正在廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理業(yè)務(wù)的房企內(nèi)勤人員向記者透露，公司已經(jīng)計劃對湖里區(qū)的一個項目進(jìn)行漲價，讓他來重新申請備案價格。

　　限購名存實亡

　　“我們窗口還沒有接到放松限購的通知，如果你非要提交材料，窗口也可以接收，能不能通過，要上面審核?！?月8日，廈門市房管局集美區(qū)分局辦事人員對記者說。

　　但就在當(dāng)天上午，一位在廈門市房管局集美區(qū)分局領(lǐng)取房產(chǎn)證的購房者告訴記者，她不是廈門本地戶口，但房管局也沒有要求她提供社保證明，就給她辦理了購房手續(xù)。

　　2011年2月，廈門出臺限購令，要求廈門家庭禁止購買第三套房，外地家庭禁止購買第二套房，在廈門無一年以上個稅或社保證明的外地家庭禁止購房。這一簡單明了、不帶附加條件的限購條文，當(dāng)時被業(yè)內(nèi)解讀為“最嚴(yán)格限購令”。

　　“現(xiàn)在確實不再限購了?！蓖眨鲜龇科髢?nèi)勤人員向記者再次驗證了廈門放松限購的說法，“6月底我來備案時，就已經(jīng)不用再提交客戶的社保證明。房管局沒有對外說，只是私下通知了各個開發(fā)商?！?/P>

　　與此同時，記者在廈門島外集美區(qū)多個售樓處都得到了關(guān)于限購放松的確認(rèn)消息。位于杏林片區(qū)的鳳凰花城、夏商·新紀(jì)元 、中航城、華潤橡樹灣4個新盤銷售代表均告訴記者，外地人購買島外的房子，不限制套數(shù)，也不需要再補(bǔ)交社保證明。

　　“我們接到公司內(nèi)部通知是從7月1日起取消限購，房管局那邊不需要社保證明，如果客戶需要貸款，需繳納一年納稅證明給銀行，大概1萬多元?！边@4家新盤銷售代表回答如出一轍。

　　上述房企內(nèi)勤人員告訴記者，因為房子賣不動，政府只好想辦法放松，房管局已經(jīng)向包括他們公司在內(nèi)的廈門地產(chǎn)商高層口頭傳達(dá)過消息。

　　“島外房源較多，因此政策全面放開，而島內(nèi)樓盤屈指可數(shù)，大部分是大戶型豪宅，放開260平米以上住宅的限購，其實多數(shù)樓盤會從中受益?！睄u內(nèi)湖里區(qū)一新盤銷售人員向記者介紹，如建發(fā)央墅、萬科湖心島、中鐵元灣、恒禾七尚等，主力戶型大多是260平米以上豪宅。

　　不只是新房，二手房市場也同時被解禁。

　　“我們這里上周已經(jīng)有客戶去過戶了，外地人確實不需要提交社保證明?！睆B門島內(nèi)湖里區(qū)鐘宅西三路某中介人員小林對記者稱，“限不限購，中介沒必要騙客戶，如果成交不了，我們也是白費(fèi)功夫?！?/P>

　　“限購取消，但是限貸沒變，雖然房管局不需要，但銀行仍需要個人納稅證明?！毙×指嬖V記者，中介可替客戶代辦，只需8000元左右。

　　不過，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政府部門對此仍然十分謹(jǐn)慎。當(dāng)記者向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦證大廳咨詢外地人是否可以買房時，工作人員立即答復(fù)，限購沒有取消，還是按以前所需材料審核。