廈門(mén)下半年土地拍賣(mài)拉開(kāi)序幕同安或再迎新“地王”

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2014-07-11 09:41 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　廈門(mén)下半年土地拍賣(mài)今日將拉開(kāi)序幕，根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局此前發(fā)布的公告，今日廈門(mén)將公開(kāi)出讓三幅地塊。其中最受關(guān)注的自然是位于同安新城片區(qū)的一塊商住用地。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)，同安很可能會(huì)再次誕生新“地王”，并創(chuàng)下廈門(mén)六區(qū)樓面價(jià)全線“破萬(wàn)”的新紀(jì)錄。

島外三幅地塊今日拍賣(mài)

　　今日拍賣(mài)的三幅地塊中，除了同安一幅商住用地外，還有兩幅位于集美，分別為批發(fā)零售用地（商業(yè)）和商服用地。

　　其中，同安新城片區(qū)的2014TP04商住用地，位于環(huán)東海域北部中心區(qū)，濱海西大道東側(cè)、官潯溪南側(cè)，占地約15.29萬(wàn)平方米，總建筑面積約32.64萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)25.78億元，起拍樓面價(jià)7899.49元/平方米。

　　這也是時(shí)隔三年之后，環(huán)東海域再度出讓商住用地。2010年3月至2011年7月，金帝集團(tuán)在環(huán)東海域核心區(qū)狂攬8幅地塊，此后環(huán)東海域區(qū)域內(nèi)的商住地供應(yīng)戛然而止。

　　不少業(yè)內(nèi)人士表示，環(huán)東海域北部中心區(qū)不但是廈門(mén)市政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，也是未來(lái)廈門(mén)的一個(gè)中心，在環(huán)東海域北部中心三年土地零供應(yīng)的前提下，今日出讓的2014TP04商住用地，而且是總建筑面積約32.64萬(wàn)平方米的大型地塊，勢(shì)必會(huì)讓不少房產(chǎn)大鱷為之心動(dòng)。

同安樓面價(jià)或首度“破萬(wàn)”

　　今日拍賣(mài)的三幅地塊，也將拉開(kāi)廈門(mén)下半年土地拍賣(mài)的序幕。今年上半年，廈門(mén)共出讓5幅商住地塊，雖然受起拍價(jià)提高影響，溢價(jià)率與去年相比有所下降，但同安、集美的地王依然被先后刷新。

　　其中，在1月10日的2014年首拍中，建發(fā)房產(chǎn)以7.96億元競(jìng)得同安老城區(qū)的T2011P03地塊，溢價(jià)率65.73%，樓面價(jià)9950元/平方米，成為同安新地王?！按舜瓮采套∮玫仄鹋臉敲鎯r(jià)就高達(dá)7899.49元/平方米，預(yù)計(jì)成交價(jià)會(huì)破萬(wàn)元，成為同安新‘地王’?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前已有包括保利地產(chǎn)在內(nèi)十余家房企對(duì)該地塊表現(xiàn)出了濃厚的興趣，或?qū)⒁l(fā)搶地?zé)岢薄?/P>

　　據(jù)悉，目前，該區(qū)域在售樓盤(pán)的均價(jià)在1.5萬(wàn)~1.7萬(wàn)元/平方米，且以每年2000元/平方米的速度上漲，隨著一系列的基礎(chǔ)設(shè)施完善和周邊項(xiàng)目人氣的帶動(dòng)，該地塊的投資價(jià)值在未來(lái)將得到不斷提升。

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