7月1日起，北京、上海、廣州、武漢四地啟動(dòng)了“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)工作。1個(gè)多月過去，沒有一家保險(xiǎn)公司正式推出“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品，僅一家完成了產(chǎn)品設(shè)計(jì)并上報(bào)方案，但仍然沒有正式推出。

　　廈門雖然不是試點(diǎn)城市，但2013年5月廈門有關(guān)部門曾提出“以房養(yǎng)老”的設(shè)想，那么“以房養(yǎng)老”在廈門進(jìn)展如何呢？昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，無論是政策支持，還是市場產(chǎn)品配套，“以房養(yǎng)老”模式在廈門難覓蹤跡。

　　民政部門

　　廈門目前沒有相關(guān)政策

　　據(jù)媒體報(bào)道，去年5月份，廈門市民政局副局長李龍接聽市長專線時(shí)透露，廈門有意嘗試推行“以房養(yǎng)老”的養(yǎng)老模式。“現(xiàn)在廈門的房子很值錢，一套房子上百萬元，足夠一位老人養(yǎng)老二三十年，所以如果在廈門推行‘以房養(yǎng)老’，應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的辦法。”

　　時(shí)隔4個(gè)月之后，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。

　　昨日，記者致電廈門市民政局熱線養(yǎng)老專線進(jìn)行咨詢后獲悉，目前廈門還沒有出臺(tái)任何關(guān)于“以房養(yǎng)老”的政策。接線的民政局工作人員告訴記者：“目前，廈門的養(yǎng)老工作以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的模式為主，‘以房養(yǎng)老’是未來的一個(gè)方向，但目前還未在廈門開展。”

　　市場

　　金融機(jī)構(gòu)沒有推出產(chǎn)品

　　記者走訪廈門的銀行和保險(xiǎn)公司發(fā)現(xiàn)，目前廈門市面上還沒有金融機(jī)構(gòu)推出“以房養(yǎng)老”的產(chǎn)品。

　　泰康人壽廈門分公司的相關(guān)工作人員高小姐告訴記者，近年來，泰康人壽深挖老年養(yǎng)老市場，但是發(fā)展的主要是“養(yǎng)老社區(qū)”的模式。“‘以房養(yǎng)老’模式在國外盛行多年，但在國內(nèi)算是比較新的一種模式，我們總公司目前也尚未開發(fā)此類產(chǎn)品，廈門市場就更不用說了。”

　　廈門多家銀行包括幾家正在大力推廣養(yǎng)老金融的銀行都明確表示，目前還沒有關(guān)于“以房養(yǎng)老”的銀行產(chǎn)品。中信銀行曾宣布在其為中老年客戶量身定做的一款借記卡產(chǎn)品中配置“養(yǎng)老按揭”的服務(wù)。記者致電中信銀行廈門分行，客服人員告訴記者：“總行是有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但是還沒有正式上線。”當(dāng)被問到該項(xiàng)服務(wù)上線是否有日程表時(shí)，對(duì)方表示暫時(shí)沒有，而且該項(xiàng)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容也還不清晰。

　　業(yè)內(nèi)

　　政策不明朗觀念需轉(zhuǎn)變

　　“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)遭遇市場觀望。泰康人壽廈門分公司的高小姐認(rèn)為，目前市場都在觀望，一方面是因?yàn)?ldquo;以房養(yǎng)老”本身就屬于小眾產(chǎn)品，對(duì)于銀行和保險(xiǎn)公司而言，操作風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大；另一方面是國家政策不明朗，比如至今沒有房屋評(píng)估等具體操作細(xì)則出臺(tái)，這些都是市場觀望的原因。“假如保險(xiǎn)‘新國十條’出臺(tái)后，國家對(duì)‘以房養(yǎng)老’出臺(tái)一些政策，為行業(yè)指明一些方向，‘以房養(yǎng)老’在未來還是有發(fā)展空間的。”

　　另一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”難以推動(dòng)的原因是多方面的。比如，對(duì)于老人們來說，我國房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，他們寧肯選擇以出租房屋獲得養(yǎng)老保障，也不愿將房屋抵押給銀行或者保險(xiǎn)公司。“市場的觀望，人們觀念的轉(zhuǎn)變，大概還會(huì)持續(xù)很長一段時(shí)間。”