半年時(shí)間內(nèi)，廈門(mén)存量經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格飚漲40%，從原來(lái)均價(jià)3300元/平米漲至4700元/平米，而廈門(mén)島外保障性住房則從均價(jià)5200元漲至最高8500元，漲幅高達(dá)6成!17日，在廈門(mén)工作的泉州網(wǎng)友小方向泉網(wǎng)新聞熱線反映此情況，而受漲價(jià)影響的保障房輪候者有1200多戶。之前風(fēng)傳此批保障房將漲價(jià)，想不到漲幅如此之巨，無(wú)奈的他們自發(fā)建立QQ群、發(fā)帖求助網(wǎng)絡(luò)。

相關(guān)資料：廈門(mén)市人民政府文件截圖

相關(guān)資料：廈門(mén)市人民政府文件發(fā)布網(wǎng)頁(yè)截圖

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保障房懸崖式漲價(jià)

　　10月17日，廈門(mén)市建設(shè)與管理局官方網(wǎng)站發(fā)布《廈門(mén)市人民政府關(guān)于洋唐居住區(qū)等第七批保障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的批復(fù)》文件，這是一份廈門(mén)市政府今年9月9日批復(fù)的紅頭文件，收件單位是市建設(shè)管理局、市財(cái)政局和市物價(jià)局。

　　這份批復(fù)文件顯示，上述三部門(mén)報(bào)送洋唐居住區(qū)等5個(gè)保障性住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格，其中的經(jīng)濟(jì)適用房按均價(jià)4700元/平方米銷(xiāo)售;保障性住房方面，洋唐居住區(qū)按均價(jià)8500元/平方米銷(xiāo)售，華鈴花園二期和東方新城二期均價(jià)8000元/平方米，濱海公寓和后溪花園均價(jià)7500元/平方米。

　　讓這些保障房輪候者始料未及的是，這份文件并沒(méi)有事先通告，而是近日向建設(shè)局咨詢(xún)才得知最終銷(xiāo)售價(jià)格。而根據(jù)通知，這批購(gòu)房者10月21日領(lǐng)取選房手冊(cè)，10月27日開(kāi)始選房。他們無(wú)法接受突如其來(lái)的漲價(jià)事實(shí)，短時(shí)間要多掏10萬(wàn)至20萬(wàn)購(gòu)房款，這將擊碎很多人期盼兩年多的住房夢(mèng)。

　　記者了解到，這批保障房全部在廈門(mén)島外，其中經(jīng)適房業(yè)主擁有10%產(chǎn)權(quán)，保障房業(yè)主擁有40%產(chǎn)權(quán)，若按100%完全產(chǎn)權(quán)換算，二者每平米銷(xiāo)售均價(jià)高達(dá)4.7萬(wàn)元、2.1萬(wàn)元。而根據(jù)有關(guān)政策，廈門(mén)規(guī)定保障性住房申請(qǐng)者必須為中低收入家庭，條件包括年收入低于3人戶及以下5萬(wàn)元、4-5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元，其中經(jīng)濟(jì)適用房要求家庭總資產(chǎn)不超過(guò)年收入6倍。申請(qǐng)家庭資產(chǎn)不超過(guò)30萬(wàn)，如此漲價(jià)要一下子多掏10萬(wàn)，相當(dāng)于要不吃不喝再干兩三年。

　　此前，同樣是廈門(mén)島外的第五批和第六批保障房，銷(xiāo)售均價(jià)都是5200元/平方米。今年5月，市建設(shè)局發(fā)出的《廈門(mén)市第六批保障性商品房(預(yù)約)購(gòu)房手冊(cè)》顯示，市政府批復(fù)保障房第一層售價(jià)，其中華鈴花園為4888元/平方米，東方新城5060元/平方米，以上每層每平方米加20元。

　　2012年10月的廈門(mén)市第五批保障房購(gòu)房手冊(cè)顯示，島內(nèi)高林居住區(qū)(現(xiàn)房)、湖邊花園A區(qū)、湖邊花園B區(qū)、觀音山公寓，銷(xiāo)售均價(jià)為7200元/平方米，高林居住區(qū)(期房)銷(xiāo)售均價(jià)為7300元/平方米。而島外的集美濱水小區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)5200元/平方米，第一層價(jià)格為4940元/平方米，往上每層加20元/平方米。

房?jī)r(jià)難以承受之重

　　現(xiàn)在，第七批保障房申請(qǐng)者將要承受高達(dá)8500元的房?jī)r(jià)，這差不多是兩三年前他們提交申請(qǐng)時(shí)島外普通商品房的售價(jià)。日前機(jī)構(gòu)發(fā)布2014“中國(guó)置業(yè)壓力最大20城市”排行榜，廈門(mén)高居全國(guó)第4位。有網(wǎng)友表示，廈門(mén)房?jī)r(jià)連漲28個(gè)月，均價(jià)高達(dá)20690元/平方米，“這與廈門(mén)的工資水平相比，置業(yè)壓力就顯露無(wú)遺!”

　　對(duì)此，廈門(mén)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授丁長(zhǎng)發(fā)曾分析：“廈門(mén)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在很?chē)?yán)重的問(wèn)題，外資企業(yè)比重太大，國(guó)企也很好，但民營(yíng)企業(yè)沒(méi)有發(fā)展起來(lái)。這造成的后果是，政府有錢(qián)，稅收也不錯(cuò)，GDP也增長(zhǎng)，可是廈門(mén)本地居民收入?yún)s始終沒(méi)上來(lái)。到廈門(mén)購(gòu)房置業(yè)的大部分都是外地人。”

　　就在10月16日，廈門(mén)市建設(shè)局出臺(tái)一系列新政，嚴(yán)查保障房違規(guī)轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借等行為，并規(guī)定親戚朋友臨時(shí)借住單次不超過(guò)7天，一年累計(jì)不超過(guò)30天。去年，媒體曾曝光廈門(mén)保障房分配亂象，報(bào)道稱(chēng)2624套房源疑被公務(wù)員囤積，存在保障房公務(wù)員連號(hào)、娃娃申請(qǐng)保障房、經(jīng)適房搖號(hào)6連號(hào)等亂象。