■美歲商業(yè)成立三年來，經(jīng)營一直沒有起色

　　■轉(zhuǎn)讓給上市公司，意在利用其優(yōu)勢促發(fā)展

　　美歲百貨名字中的“美歲”取意于“美麗歲月、美麗人生”，但是這家成立僅僅三年的公司馬上要進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓了。在廈門產(chǎn)權(quán)交易中心掛出的一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告最近受人關(guān)注——國貿(mào)控股將以1.8688億元轉(zhuǎn)讓旗下廈門美歲商業(yè)投資管理有限公司（以下簡稱美歲商業(yè)）100%股權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓條件，上市公司廈門國貿(mào)很可能接手。

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　　連續(xù)虧損，國貿(mào)控股欲“減負(fù)”

　　其實(shí)，美歲百貨脫胎于國貿(mào)控股子公司廈門信達(dá)，原本成立時(shí)就依托信達(dá)免稅商場。2011年，國貿(mào)控股成立美歲商業(yè)投資管理有限公司，之后，美歲商業(yè)在2012年7月31日完成對信達(dá)免稅商場的收購，更名“免稅商場”，并確立以“百貨(含購物中心)的規(guī)劃與拓展、精品超市連鎖、自營業(yè)務(wù)”為美歲商業(yè)的三大業(yè)務(wù)板塊。

　　美歲百貨成立之初，國貿(mào)控股在重新規(guī)劃后，將其定位成為國貿(mào)控股新的重要產(chǎn)業(yè)。信達(dá)免稅商場原隸屬于國貿(mào)控股旗下的上市公司信達(dá)股份，重新規(guī)劃后，在隸屬關(guān)系上，商業(yè)成為國貿(mào)控股旗下與信達(dá)股份、上市公司廈門國貿(mào)并列的獨(dú)立板塊。

　　不過，經(jīng)過兩年多的經(jīng)營，美歲百貨的業(yè)績一直沒有起色。公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，美歲商業(yè)總資產(chǎn)為2.4億元，負(fù)債2.19億元，2013年度營業(yè)收入為3.06億元，營業(yè)利潤則為負(fù)382.36萬元；而2014年前三季度，美歲商業(yè)總資產(chǎn)為2.58億，總負(fù)債降至1.65億，但美歲商業(yè)營業(yè)利潤卻跌至負(fù)1187.28萬元。

　　顯然，國貿(mào)控股更傾向于甩掉零售業(yè)的虧損包袱。　　

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　　定向轉(zhuǎn)讓，設(shè)定苛刻條件

　　雖然國貿(mào)控股有意轉(zhuǎn)讓美歲商業(yè)，但其對于競買人卻提出了苛刻的指定條件。

　　根據(jù)公告顯示，參與競買人必須符合以下幾個(gè)條件:首先，要求是國有控股上市公司（在上?；蛏钲谧C券交易所上市），注冊資金不低于人民幣15億元；其次，公司及其關(guān)聯(lián)公司合計(jì)在廈門地區(qū)持有不低于15萬平方米的商業(yè)建筑面積；再者，公司2011年、2012年、2013年合計(jì)在廈門本地納稅總額達(dá)到20億元以上。

　　設(shè)置如此苛刻的條件，有定向轉(zhuǎn)讓的意味。此前，在廈門產(chǎn)權(quán)交易的案例中也不乏這樣的例子。比如，廈門星鯊制藥股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，也設(shè)置了較為苛刻的條件。2011年，星鯊股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，在銷售收入上設(shè)置了門檻，僅有國藥控股一家符合條件。

　　而這回美歲商業(yè)的轉(zhuǎn)讓也如出一轍:設(shè)置的條件是要確保完成定向轉(zhuǎn)讓。美歲商業(yè)的內(nèi)部人士向本報(bào)記者確認(rèn)，此次美歲商業(yè)的轉(zhuǎn)讓將會(huì)轉(zhuǎn)給國貿(mào)控股旗下的上市公司廈門國貿(mào)。

　　“按照相關(guān)規(guī)定，重大資產(chǎn)處置要走產(chǎn)權(quán)交易中心，所以美歲百貨的股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛在了網(wǎng)上。”美歲百貨的相關(guān)人士表示，自成立以來，美歲百貨的經(jīng)營壓力比較大，從廈門信達(dá)剝離之后，國貿(mào)控股也試圖做大零售板塊，現(xiàn)在若是將美歲百貨股權(quán)轉(zhuǎn)讓至上市公司廈門國貿(mào)，那么，廈門國貿(mào)將利用其資金和資源上的優(yōu)勢，對美歲百貨加大投入，從而使美歲百貨迅速成長。“設(shè)置相關(guān)條件就是為了使得轉(zhuǎn)讓更加順暢。根據(jù)受讓資格的要求，符合要求的只有廈門國貿(mào)和建發(fā)股份兩家公司，建發(fā)股份無意參與競爭。”