新規(guī)解讀
針對(duì)低繳公積金單位引導(dǎo)調(diào)高基數(shù)
“確實(shí)存在這樣的狀況?!备V葑》抗e金管理中心有關(guān)人士告訴記者,新規(guī)定對(duì)一些低基數(shù)低比例建繳公積金的單位的員工貸款影響較大,貸款額或被不同程度降低。記者了解到,目前不少企業(yè)都存在住房公積金與員工薪資脫鉤的現(xiàn)象,一些企業(yè)員工薪資高,但企業(yè)低基數(shù)低比例建繳公積金。
該人士告訴記者,此次住建廳發(fā)布公積金的提取、貸款管理新規(guī),旨在鼓勵(lì)引導(dǎo)低基數(shù)低比例繳交公積金的單位適當(dāng)調(diào)高基數(shù)和比例。
記者從福州市住房公積金中心了解到,福州市住房公積金的繳交基數(shù)為上一年度7月份到本年度6月底的員工平均月工資,而繳交比例為繳存基數(shù)的5%~12%。據(jù)介紹,個(gè)人和企業(yè)是按照同樣的基數(shù)比例建繳公積金,比如企業(yè)按照上一年度月平均工資收入的12%建繳公積金,那么個(gè)人也要繳交同樣的比例,因此,實(shí)際繳交額為上一年度月平均工資收入的24%。
據(jù)了解,早些年福州市住房公積金使用率比較低,
榕住房公積金管理中心為了支持市民購(gòu)房,只依據(jù)家庭收入來(lái)測(cè)算購(gòu)房貸款額。但是,低限低比例建繳公積金的人群,實(shí)際占用額度比較高的住房公積金,對(duì)于公積金的歸集和貸款都不合理。最重要的是,低限低比例建繳公積金實(shí)際傷害的是企業(yè)員工的利益,新規(guī)引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范繳納公積金。
根據(jù)要求,企業(yè)必須按照規(guī)范繳交住房公積金,低限低比例建繳的單位,須經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)。
生了解到,福州住房公積金提取、貸款管理執(zhí)行新規(guī),他的貸款額可能受到影響。新規(guī)規(guī)定,公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵(質(zhì))押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定?!顿J款規(guī)定》測(cè)算公式為:住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止繳存公積金)×2;住房公積金貸款額度≤管委會(huì)確定的公積金最高貸款額度。
陳先生告訴記者,他單位低基數(shù)低比例建繳公積金,單位和他自己繳交的住房公積金加起來(lái),每月僅有100元,而他妻子單位未建繳公積金,根據(jù)測(cè)算公式以及他的具體情況,他只能貸款公積金3.7萬(wàn)元。
“貸款縮水了九成,可如何是好?”陳先生很苦惱。