為貫徹去庫(kù)存“閩八條”，提升金融機(jī)構(gòu)支持新市民購(gòu)房力度，昨日，省住建廳聯(lián)合工行福建省分行、建行福建省分行、農(nóng)行福建省分行簽署了《支持新市民購(gòu)房合作框架協(xié)議》。三家銀行承諾，未來(lái)3年將分別提供不低于800億元、600億元、500億元的，總計(jì)1900億元的額度，支持進(jìn)城落戶農(nóng)民、棚改居民等群體購(gòu)房的資金需求。

　　記者了解到，合作協(xié)議中，三家簽約銀行均向新市民提供更加優(yōu)惠的購(gòu)房信貸政策，包括簡(jiǎn)化收入證明和辦事流程等措施降低購(gòu)房貸款申請(qǐng)門檻，實(shí)行優(yōu)惠利率并減免相關(guān)費(fèi)用，結(jié)合新市民收入特點(diǎn)提供更靈活多樣的還款方式供其選擇，開放審批綠色通道并確保充足信貸規(guī)模。三家簽約銀行還發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，為符合條件的新市民提供了包括家裝分期、車位分期和購(gòu)買耐用消費(fèi)品消費(fèi)貸款等一系列優(yōu)惠配套金融服務(wù)。

　　這些貸款產(chǎn)品均對(duì)新市民購(gòu)房實(shí)行優(yōu)惠的貸款利率及首付政策、減免相關(guān)手續(xù)費(fèi)。同時(shí)，農(nóng)民購(gòu)買住房、車位也給予利率優(yōu)惠，購(gòu)買與住房配套的車位，貸款可執(zhí)行住房貸款優(yōu)惠政策。

　　“根據(jù)合作協(xié)議，未來(lái)3年將通過(guò)住房公積金貼息貸款、住房公積金證券化、理財(cái)產(chǎn)品等多種形式，提供不低于600億元的融資額度。”建行福建省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將為新市民提供更優(yōu)惠的購(gòu)房信貸政策。比如為困難家庭提供“合力貸”，實(shí)行利率優(yōu)惠、費(fèi)用減免、還款靈活等差別化政策，同時(shí)配套提供包括住房裝修、耐用品消費(fèi)、旅游、教育在內(nèi)的一攬子金融服務(wù)。

　　另外，收入證明材料也做了精簡(jiǎn)。對(duì)于有雇主的，可提供雇主開具的收入證明書；無(wú)雇主或無(wú)法出具收入證明的，可由村委會(huì)出具相關(guān)收入證明，并通過(guò)客戶經(jīng)理上門核實(shí)、提供土地承包合同、農(nóng)產(chǎn)品銷售情況等多種方式確認(rèn)。

　　“農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房可將任何有共同還款意愿的自然人（含親屬及關(guān)聯(lián)人）列為共同還款人。”工行福建省分行個(gè)金部副總經(jīng)理邱誠(chéng)輝介紹，農(nóng)民還款方式也可以靈活多樣，借款人除了可自主選擇等額本息、等額本金等傳統(tǒng)還款方式外，還可選擇“隨心還”、“入住還”等還款方式，緩解進(jìn)城購(gòu)房壓力。

　　建行福建省分行還可以提供一年的還款寬限期。“比如在還款的第一年，貸款農(nóng)民可以選擇只還息不還本。”建行福建省分行福州個(gè)人貸款中心吳總經(jīng)理說(shuō)。此外，農(nóng)民還款頻率可以選擇雙月、按季、按半年、按年等。

　　下一步，三家簽約銀行將根據(jù)此次協(xié)議內(nèi)容，結(jié)合自身現(xiàn)有政策，盡早制定出臺(tái)具體辦法并促進(jìn)所轄分支機(jī)構(gòu)實(shí)施落實(shí)。此外，對(duì)品牌好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)，三家簽約銀行也將積極予以信貸支持，支持其并購(gòu)重組融資需求。對(duì)被福建省住建廳房地產(chǎn)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)體系評(píng)定為AAA級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，三家簽約銀行將在開發(fā)貸、按揭貸等方面給予傾斜支持及相應(yīng)優(yōu)惠。（記者 黃弘妍）