頂樓四周建起了圍墻

樓頂?shù)倪@些房子，原來(lái)是鏤空的葡萄架

　　小區(qū)住宅樓頂層露臺(tái)是業(yè)主的公用區(qū)域，但莆田云頂楓丹小區(qū)多幢樓房樓頂?shù)摹捌咸鸭堋彼闹軈s被砌起了外墻，變成了一個(gè)個(gè)獨(dú)立空間。小區(qū)業(yè)主稱，是小區(qū)開發(fā)商三迪地產(chǎn)集團(tuán)違規(guī)對(duì)大樓“葡萄架”進(jìn)行了改造，他們擔(dān)心其會(huì)改變大樓結(jié)構(gòu)，危及樓房安全。

　　現(xiàn)場(chǎng)：景觀“葡萄架”被封閉建房

　　位于莆田荔涵大道與荔園路交會(huì)處的云頂楓丹小區(qū)，由11棟18~32層的高層住宅及一條商業(yè)街組成，開發(fā)商為三迪地產(chǎn)集團(tuán)，分兩期開發(fā)建設(shè)。其中一期的1~6號(hào)6幢住宅樓于2010年3月后陸續(xù)交房，目前入住住戶超700戶。

　　昨日上午，記者在該小區(qū)1號(hào)樓樓頂?shù)墓猜杜_(tái)看到，大樓頂層四周建起了外墻，多了幾間“套房”，有的還裝了門窗。外墻油漆顏色與整幢大樓一樣，幾乎看不出改造痕跡。小區(qū)業(yè)主蘇女士說(shuō)，這些“套房”原本只是大樓頂層通透的“葡萄架”，是一處景觀設(shè)施，后來(lái)開發(fā)商將其封閉為實(shí)體，變成一間間房子，用來(lái)出售。

　　據(jù)業(yè)主們透露，除1號(hào)樓外，小區(qū)2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)以及6號(hào)樓頂層的“葡萄架”全被開發(fā)商做了改動(dòng)。“5幢大樓的公共露臺(tái)有好幾千平方米的面積，開發(fā)商變相占為己有，侵害了業(yè)主的利益。”住戶陳先生說(shuō)，露臺(tái)“葡萄架”被改成私房影響了景觀，大家更擔(dān)心的是，大樓結(jié)構(gòu)被改，會(huì)危及樓房安全。

　　“幾年時(shí)間了，我們多次向有關(guān)部門反映，但至今沒(méi)得到一個(gè)滿意的答復(fù)?！睒I(yè)主們表示。

　　開發(fā)商：確有改造，但未出售

　　負(fù)責(zé)云頂楓丹小區(qū)物業(yè)管理的興邦物業(yè)負(fù)責(zé)人林先生表示，興邦物業(yè)是三迪地產(chǎn)集團(tuán)旗下的子公司，小區(qū)交房后一直由他們管理。業(yè)主也多次向物業(yè)反映此事，不過(guò)由于此事歸集團(tuán)的不同部門負(fù)責(zé)，具體情況他不太清楚。

　　三迪地產(chǎn)集團(tuán)工程部的鄭先生稱，云頂楓丹小區(qū)一期5幢大樓樓頂?shù)牟糠纸ㄖ_實(shí)有改造，按原先的規(guī)劃圖紙，它們確為大樓的景觀“葡萄架”，但當(dāng)初的改造是出于安全和防雨等因素的考慮，開發(fā)商并未從中獲利。同時(shí)，鄭先生還透露，目前樓頂?shù)倪@些建筑并沒(méi)對(duì)外出售，小區(qū)的全體業(yè)主都可享用。

　　福建儂來(lái)律師事務(wù)所的陳律師稱，小區(qū)建筑區(qū)內(nèi)劃的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施等屬全體業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不能將其占為己有，小區(qū)業(yè)主們有權(quán)要求開發(fā)商拆除大樓頂層違建，恢復(fù)“葡萄架”原狀。

　　莆田市荔城區(qū)城管行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)調(diào)查，云頂楓丹小區(qū)一期5幢住宅樓的18層樓頂均被封閉為實(shí)體，屬違章建筑，此前他們已對(duì)該小區(qū)的違章建設(shè)進(jìn)行立案調(diào)查，并發(fā)出限期拆除的行政處罰決定書，現(xiàn)已按法律程序依法處理。（記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖）