­　　父子行兇 中年婦女租房內(nèi)遇害

­　　事發(fā)石獅市祥芝鎮(zhèn)大堡村，警方14小時(shí)抓獲兩名犯罪嫌疑人

­　　網(wǎng)傳“三女子被殘忍分尸”為謠言，造謠者被處行政拘留3日

­　　“三名女子被殘忍分尸？”前晚，一張微信朋友圈截圖在網(wǎng)絡(luò)上瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，并稱此事發(fā)生在石獅市祥芝鎮(zhèn)大堡村菜市場附近的一小賣部樓上。昨天上午，泉州警方辟謠稱，網(wǎng)傳事件為發(fā)生在石獅祥芝鎮(zhèn)大堡村的兇殺案，造成一名中年婦女死亡。石獅警方同時(shí)發(fā)布通報(bào)稱，該案件事發(fā)28日下午4時(shí)，29日上午6時(shí)許，警方在鴻山鎮(zhèn)東埔村抓獲涉案嫌疑人張某飛(男，47歲，重慶人)、張某(男，23歲，重慶人)。兩人為父子，作案動機(jī)警方并未透露，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

­　　案發(fā)當(dāng)晚，警方趕到現(xiàn)場處理。 (吳嘉曉 攝)

­　　女子失聯(lián)多日 破門后驚現(xiàn)慘案

­　　28日晚上9時(shí)，根據(jù)朋友圈截圖，早報(bào)記者迅速趕到現(xiàn)場采訪。記者了解到，當(dāng)天下午4點(diǎn)多，石獅警方接到報(bào)警稱，石獅市祥芝鎮(zhèn)大堡村菜市場附近一棟民宅3樓傳出臭味。民警到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，一女子死在屋里。

­　　昨天上午，記者回訪現(xiàn)場。事發(fā)地點(diǎn)位于石獅市大堡村菜市場內(nèi)的一棟6層民房。死者就租住在該民房3樓。

­　　現(xiàn)場的一位女士介紹，她和死者認(rèn)識差不多三個(gè)月。死者是寧德霞浦人，今年48歲，看上去挺年輕。三天來，死者身邊的朋友一直在找她，給她打電話卻一直聯(lián)系不上。28日下午有朋友去出租房找她，可是敲門沒有人應(yīng)，他們便決定砸鎖。

­　　據(jù)死者朋友介紹，他們打開門后，看到房間門口掛了一件衣服，地上很多血，朋友嚇得趕緊報(bào)警。

­　　兩嫌犯為父子 案發(fā)14小時(shí)落網(wǎng)

­　　昨天上午9時(shí)38分，石獅刑警發(fā)布情況通報(bào)稱，刑警隊(duì)于28日下午4時(shí)許接警，確認(rèn)在大堡村發(fā)生的兇殺案中，死者為一名中年婦女。經(jīng)偵查，石獅刑警于昨天上午6時(shí)，在鴻山鎮(zhèn)東浦村抓獲涉案嫌疑人張某飛（男，47歲，重慶人）、張某（男，23歲，重慶人）。

­　　知情人士介紹，通過調(diào)取各個(gè)監(jiān)控錄像后，警方發(fā)現(xiàn)嫌疑人之一是有胡子的中年男子，同時(shí)還發(fā)現(xiàn)了一輛沾有血跡、疑似用來移尸的面包車，面包車于當(dāng)晚被扣留。一位摩的師傅稱，事發(fā)當(dāng)晚9點(diǎn)多，他看到警方將尸體抬離現(xiàn)場時(shí)，尸體分為兩個(gè)袋子裝。

­　　知情人士稱，落網(wǎng)的兩名嫌犯為父子。在案發(fā)現(xiàn)場，不少村民表示，兩人或是石獅祥芝、東浦附近的漁民。不過上述說法尚未得到警方證實(shí)。

­　　超市買編織袋 指認(rèn)現(xiàn)場還在笑

­　　昨天上午11點(diǎn)20分左右，在警方押解下，嫌疑人張某飛在離案發(fā)地點(diǎn)不到500米的超市指認(rèn)現(xiàn)場。張某飛神情淡定，過程中還面帶著微笑，另外一名嫌疑犯張某于昨天上午8時(shí)許被警方帶到事發(fā)出租屋內(nèi)進(jìn)行指認(rèn)。

­　　據(jù)超市老板介紹，張某飛于28日上午9點(diǎn)10分左右在超市購買編織袋，一共買了4個(gè)。“當(dāng)時(shí)他有說有笑的，哪里知道他是要用于作案。”超市老板娘說。

­　　關(guān)于父子兩人的作案動機(jī)，附近村民眾說紛紜。有人稱為追債，也有人稱因情殺。記者就此向石獅警方了解，相關(guān)人員表示，目前案件還在進(jìn)一步偵辦中，案情暫時(shí)不便透露。

­　　死者其人

­　　來石獅不到3個(gè)月 有4個(gè)兄弟姐妹

­　　昨天上午，記者在案發(fā)現(xiàn)場見到了死者家屬。幾名家屬悲痛萬分，死者的姐姐淚流滿面，情緒幾乎崩潰。死者的弟弟李先生介紹，死者李某是寧德霞浦人，他們兄弟姐妹一共5個(gè)人，李某在家排行老二。28日夜里家人得知李某遇害后，連夜開車從霞浦老家趕來石獅。

­　　家屬稱，李某之前在霞浦老家菜市場干活，來石獅不到3個(gè)月。其間李某也有打電話回家和家人聯(lián)系，并沒聽說過她在石獅與人有糾紛瓜葛，沒想到才來沒多久就發(fā)生了這樣的事情，一家人都難以接受。

­　　嫌疑人張某飛指認(rèn)現(xiàn)場

­　　平時(shí)行為低調(diào) 常常不在租房

­　　據(jù)租在同層的陳先生介紹，死者的房間位于事發(fā)租房三樓樓梯的右側(cè)。陳先生和妻子在租房附近開了個(gè)小吃店。陳先生說，平時(shí)很少看見她，她的門通常都是鎖著的，看見她的時(shí)候也都是她一個(gè)人。事發(fā)前幾天，陳先生都沒看到她，門一直鎖著，也沒發(fā)現(xiàn)什么異常。陳先生的妻子稱，雖然住在隔壁，但女子和鄰居并不熟悉，偶爾看到該女子帶不同的男子回家。不過該說法尚未得到證實(shí)。

­　　陳先生說，事發(fā)租房三樓一共有8個(gè)住戶，有一個(gè)公用洗手間，房間不大，不到10平方米，月租金200元。

­　　警方辟謠

­　　“3人被分尸” 造謠者被拘3日

­　　前天晚上，該案件通過一張微信朋友圈截圖在網(wǎng)絡(luò)上被網(wǎng)友瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。據(jù)該截圖描述稱，案件為“三名女子被殘忍分尸”，事發(fā)石獅市祥芝鎮(zhèn)大堡村。昨天上午，泉州警方辟謠稱，網(wǎng)上傳言“三人遇難”內(nèi)容失實(shí)，為謠言！

­　　昨天下午，石獅警方發(fā)布通報(bào)稱，網(wǎng)民鄒某（女，25歲，湖北人），在微信朋友圈發(fā)布“特大新聞：祥芝大堡出現(xiàn)有史以來最血腥的案件……死了3個(gè)……”的信息涉嫌散布謠言，引發(fā)微信公眾號、朋友圈及新浪微博等自媒體的大量關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)。

­　　石獅警方已依法傳喚鄒某，因涉嫌虛構(gòu)事實(shí)擾亂公共秩序，鄒某被處以行政拘留3日的處罰。

­　　延伸閱讀

­　　“民房式”出租房 治安隱患不少

­　　死者李某就租住在該民房三樓

­　　這起命案發(fā)生在一棟用來出租的民房中。昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無證件租房、消防安全隱患等問題在泉州市民房出租市場中屢見不鮮，留下種種隱患。流動人口日益增多，房屋租賃業(yè)發(fā)展迅速，但出租房屋管理力量薄弱，出租房主法律意識淡薄，不少房東對出租房疏于管理，有的租房未辦理租賃備案手續(xù)，一些房屋因此成了治安問題高發(fā)和“藏污納垢”的場所?！鲇浾?林書修 龔翠玲 實(shí)習(xí)生 秦珊珊 文/圖

­　　事發(fā)租房 一樓層8間房 人員出入隨意

­　　在案發(fā)民房，記者看到，該棟民房為6層自建房。房東就在樓下的店面經(jīng)營一家賣食雜的小賣部。小賣部通往樓上租房有一道鐵拉門。

­　　據(jù)租客介紹，平常鐵拉門經(jīng)常未關(guān)閉，來小賣部的人員進(jìn)進(jìn)出出，他們也并不在意。據(jù)他介紹，大多數(shù)民房每層樓都經(jīng)過改造，可以容納下七八個(gè)小房間，每個(gè)樓層有一個(gè)公共廁所。

­　　該租客表示，大堡村的流動人口很多，不少從湖南、重慶、四川來打工的老鄉(xiāng)。由于民房的房租低廉，每個(gè)月在兩三百元，大多老鄉(xiāng)都居住在這一類的民房中。

­　　記者了解到，在泉州不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由于外來務(wù)工人員不斷增多，很多民房都改造成出租房，房東大多是當(dāng)?shù)卮迕?，平常的管理較為松散，對于租客一般也未嚴(yán)格登記。“人員流動很快，有的租了不到一個(gè)月就搬走了”一名民房房東告訴記者，他們并不了解租房要備案。

­　　私房出租

­　　租客不登記身份者大有人在

­　　昨日，在案發(fā)地，記者發(fā)現(xiàn)附近有許多多層民房，不少都作為出租房。現(xiàn)場的一名女士介紹，她和老公租住在附近。該女士還說，在同一層住有多戶，而且人員相對復(fù)雜，各種職業(yè)的人都有。多位市民告訴記者，民房出租只要交錢就可以，沒有合同，大都也不用登記身份證。

­　　記者多方了解到，在人群聚集地，民房出租是再正常不過的事。學(xué)校、工廠、菜市場等地的民房更是炙手可熱。學(xué)校附近民房的居住情況相對正規(guī)，而且居住人群較為單純，大多是學(xué)生或剛畢業(yè)的學(xué)生。學(xué)校的民房出租居住登記也相對正規(guī)，泉州某高校附近的民租房許多都有店名，作為民宿出租，在入住時(shí)前臺都有一名服務(wù)人員檢查身份證登記，登記后店家還會把租客信息輸入福建省公安廳治安管理總隊(duì)的微信公眾號進(jìn)行管理，待租客離開后，需登記離店信息。信息不符者，該公眾號會及時(shí)反饋給租戶。多名房主表示，嚴(yán)格的信息登記不僅是對租客的負(fù)責(zé)，對自己來說不失為一種安全保障，租客的事難以預(yù)料，及時(shí)登記到公安系統(tǒng)自己也很安心。

­　　記者調(diào)查

­　　“民房式”出租房問題一籮筐

­　　記者調(diào)查了解到，因監(jiān)管難度大，近年來“民房式”出租房存在著偷竊、打架、違法經(jīng)營等多宗罪，其中以偷竊等治安問題最為普遍。泉州一派出所負(fù)責(zé)人坦言，目前出租房市場確實(shí)存在一些問題，由于管理不是很到位，不少市民或單位在未到相關(guān)部門備案的情況下將房屋出租，成為一些不法分子的“聚居地”。

­　　房屋設(shè)施簡陋 存在眾多隱患

­　　據(jù)調(diào)查，普通民用平房改造的出租房，往往在公共設(shè)施上存在眾多安全隱患。不大的一層，有好幾個(gè)隔間。房間小，過道窄。缺少消防器械和安全出口標(biāo)志等基本公共安全保障設(shè)施。同時(shí)，民房出租房大多衛(wèi)生雜亂，亂拉電線，雜物堆放等問題。一旦發(fā)生人為災(zāi)害，極容易造成受災(zāi)面積廣，救援難度大，生命財(cái)產(chǎn)威脅大的事故。

­　　租住雙方約束少 糾紛難處理

­　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少“民房式”租房，房東與租客之間通常只存在簡單的口頭約束和金錢交易約束，并不會進(jìn)行合同文件的簽約這樣具有法律約束的環(huán)節(jié)。一旦雙方在租金、設(shè)施損壞、物品失竊等問題中發(fā)生分歧的同時(shí)，不可避免會產(chǎn)生自說自話的狀況，糾紛也會難以處理。

­　　同時(shí)，低廉的出租價(jià)格，簡單的出租過程，租客與屋主之間一般只進(jìn)行簡單的交易過程。對于租客的身份，住房目的并未進(jìn)行嚴(yán)格確認(rèn)。極低的租房條件，也使得民用改造出租房極其容易成為罪犯犯罪的遮蔽所。

­　　流動人群復(fù)雜 治安管理不足

­　　民房改造的出租房，一棟樓內(nèi)租客復(fù)雜，一天內(nèi)來往找尋的人群也多。沒有來訪登記，任何人都能隨意進(jìn)入民房樓層內(nèi)。失竊屢見不鮮，更有騙子利用租住幌子，“二房東”鉆空騙取錢財(cái)，“假租客”趁機(jī)調(diào)查情況借機(jī)偷竊。

­　　相關(guān)新聞

­　　出租房主須辦理 租賃備案手續(xù)

­　　泉州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處工作人員介紹，租賃房屋一直是監(jiān)管的難點(diǎn)。出租房的房東應(yīng)辦理租賃登記備案手續(xù)，但不少房東法律意識淡薄并沒有辦理。工作人員提醒，符合出租條件的房東應(yīng)盡快補(bǔ)辦租賃登記備案手續(xù)，對不符合出租條件而出租房屋的房主，一旦查到將給予處罰。

­　　租客從事違法活動 房東或需承擔(dān)責(zé)任

­　　福建閩榮律師事務(wù)所王萍煌律師表示，房主對承租人在房屋內(nèi)的違法行為知道而不舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，可處兩百元以上五百元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

­　　根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，房屋出租人有如下法律責(zé)任和義務(wù)：不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其申報(bào)暫住戶口登記；對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。

­　　安裝“二維碼門牌” 出租屋管理更便捷

­　　今年4月19日，石獅永寧邊防派出所向石獅市公安局申領(lǐng)首批“二維碼門牌”，由民警逐家逐戶進(jìn)行安裝，以信息化手段對轄區(qū)流動人口、出租房進(jìn)行管理。“二維碼門牌”的二維碼信息包含該出租房具體地址、屋主、租住人等基本信息，民警通過配發(fā)的“警務(wù)通手機(jī)”進(jìn)行現(xiàn)場登記、注銷、查詢等操作，信息的修改和維護(hù)更加快捷。目前，該所已安裝“二維碼門牌”74張。

­　　設(shè)出租房業(yè)主協(xié)會 規(guī)范出租管理

­　　2013年3月12日晚，豐澤東湖街道少林社區(qū)召開民主聽證會，邀請居民代表共同討論出租私房為居民生活和社區(qū)管理帶來的難題。該社區(qū)的樓房，大多是上世紀(jì)八九十年代的老房子，1/3已出租，租戶260多戶，流動人口數(shù)量達(dá)3000多人，占社區(qū)總?cè)丝跀?shù)的1/2，為社區(qū)衛(wèi)生、治安帶來了很大壓力。少林社區(qū)決定成立“出租房業(yè)主協(xié)會”，督促出租人建立登記、安全檢查等管理制度，讓管理更加規(guī)范，讓社區(qū)更加文明有序。（記者 林書修 龔翠玲 實(shí)習(xí)生 秦珊珊 文/圖）