石獅不動(dòng)產(chǎn)登記不再收取婚姻證明材料
7月22日，《石獅市自然資源局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記不再收取婚姻證明材料的公告》在本報(bào)刊登。根據(jù)公告，自2021年1月1日起，我市辦理不動(dòng)產(chǎn)登記將不再收取婚姻證明材料。
根據(jù)公告，此舉的目的是為了推進(jìn)“放管服”改革，方便群眾辦事，提高不動(dòng)產(chǎn)登記辦理效率。其依據(jù)是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)。
公告明確，自2021年1月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利人處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)只核驗(yàn)申請(qǐng)人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗(yàn)申請(qǐng)人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料。但也有兩種情形除外：一是因婚姻關(guān)系的存續(xù)或變動(dòng)，夫妻雙方申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)登記為共有或一方單獨(dú)所有，以及離婚析產(chǎn)的；二是處分以夫妻資格取得的，但只登記在其中一人名下的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房的。
同時(shí)，因?qū)嵭胁粍?dòng)產(chǎn)“交易+納稅+登記”一窗受理，申請(qǐng)人申請(qǐng)稅收減免等優(yōu)惠的，按照稅收政策需核查家庭住房登記情況，仍要提供家庭戶口簿、婚姻狀況證明等材料。
公告提醒，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同申請(qǐng)登記在夫妻雙方名下。對(duì)于已經(jīng)登記在一方名下的夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环綖楣灿袡?quán)利人。
公告還建議：為保護(hù)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，如屬于夫妻共有的，在簽署商品房買賣合同時(shí)，直接由夫妻共同簽署；已經(jīng)登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)，要及時(shí)申請(qǐng)變更登記到夫妻雙方名下。
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