糾正、查處違法違規(guī)租賃中介行為，整頓、規(guī)范住房租賃市場秩序，石獅再出招！7月24日，記者從市住建局獲悉，市住建、發(fā)改、公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)石獅監(jiān)管組、網(wǎng)信辦等六部門近日聯(lián)合發(fā)文，自即日起至10月31日，將在全市范圍內(nèi)開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治。六部門同時設(shè)立舉報(bào)電話，受理群眾關(guān)于中介機(jī)構(gòu)8大類違法違規(guī)執(zhí)業(yè)行為的投訴舉報(bào)。

8類違法違規(guī)行為將予重點(diǎn)整治

　　去年，石獅市便已對全市住房租賃中介機(jī)構(gòu)開展了一輪專項(xiàng)整治，一方面落實(shí)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案制，推動中介人員實(shí)名服務(wù)；另一方面，啟動“租房貸”專項(xiàng)治理，重點(diǎn)查處“租房貸”“套路貸”“高利貸”等非法業(yè)務(wù)活動，以規(guī)范住房租賃市場和中介服務(wù)。

　　在既有整治成效基礎(chǔ)上，此番專項(xiàng)整治，重點(diǎn)針對從事住房租賃居間業(yè)務(wù)和托管業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租10套（間）以上的單位或個人。

　　整治內(nèi)容，主要包括八類行為：（一）發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價(jià)格的租賃住房房源信息。在不同渠道發(fā)布的房源信息不一致，已成交或撤銷委托的房源信息沒有在5個工作日內(nèi)從各種渠道上撤銷。（二）通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。（三）沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外。（四）違規(guī)為公租房等保障性住房提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（五）對D級危房、違規(guī)裝修改造房屋結(jié)構(gòu)等存在建筑、消防隱患的房屋提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（六）住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合住房租賃過程侵占、挪用承租人租金，采取“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長收短付”（收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期）經(jīng)營模式的住房租賃企業(yè)，沒有在銀行設(shè)立租賃租金監(jiān)管賬戶，將租金、押金等納入監(jiān)管賬戶。（七）通過隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。（八）違規(guī)住房租金貸款業(yè)務(wù)，沒有以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)，沒有做好貸前調(diào)查和貸后管理。

設(shè)立舉報(bào)電話建立“黑名單”制度

　　整治過程中，石獅市將持續(xù)推動此前尚未備案的租賃中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理備案登記，并將相關(guān)備案信息對外公布。10月15日前，六部門將對照整治內(nèi)容對住房租賃企業(yè)進(jìn)行檢查，隨機(jī)抽取不低于10%的中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行聯(lián)合現(xiàn)場檢查、合同抽查，對群眾投訴舉報(bào)、媒體曝光的要重點(diǎn)檢查和治理，對檢查出的問題及日常受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)建立臺賬。同時，建立相關(guān)企業(yè)、從業(yè)人員“黑名單”制度，公開曝光一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)，并依法嚴(yán)肅處理，堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

　　為提升整治成效，此番整治同時設(shè)立舉報(bào)電話，接受群眾和社會監(jiān)督。六部門具體舉報(bào)電話為：住建局88653086，發(fā)改局88712824，公安局88719160，市場監(jiān)管局12315，泉州銀保監(jiān)分局石獅監(jiān)管組88593003，市網(wǎng)信辦83123002。（記者康清輝通訊員涂玉助）