石獅出臺(tái)暫行規(guī)定 推進(jìn)住宅小區(qū) 與配套幼兒園 同步規(guī)劃建設(shè)交付
日前，石獅市教育、發(fā)改、財(cái)政、自然資源和住建等五部門聯(lián)合印發(fā)通知，推進(jìn)石獅城鎮(zhèn)住宅小區(qū)（含商品住宅、保障性住房、安置住房小區(qū)）與配套幼兒園“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用”。
根據(jù)《規(guī)定》，住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收階段，教育行政部門提前介入，進(jìn)一步加強(qiáng)配建幼兒園的建設(shè)與管理。自然資源部門在土地出讓時(shí)，須將“招拍掛”出讓用地內(nèi)需配套建設(shè)的幼兒園用地納入建設(shè)項(xiàng)目一并公開出讓，在土地出讓合同中明確配套幼兒園的土地用途、土地使用年限、用地面積、建設(shè)要求、建設(shè)期限、交付方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修要求等有關(guān)事項(xiàng)條款。同時(shí)，按照“誰開發(fā)建設(shè)，誰完善配套”的原則，配套幼兒園的建設(shè)和裝修費(fèi)用、移交后質(zhì)量保修期內(nèi)的保修費(fèi)用，由住宅小區(qū)的開發(fā)商或建設(shè)單位承擔(dān)。
在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)幼兒園時(shí)應(yīng)充分考慮幼兒園的功能需求，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)和裝修方案應(yīng)經(jīng)教育行政部門審查，通過后方可報(bào)批。
工程建設(shè)階段，根據(jù)新規(guī)要求，新建住宅小區(qū)在辦理房屋預(yù)售手續(xù)時(shí)，應(yīng)按要求同步建設(shè)配建幼兒園。幼兒園建成裝修后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，要與住宅小區(qū)首期項(xiàng)目同期竣工驗(yàn)收備案。對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建，以及不建和建而不交等問題的住宅小區(qū)項(xiàng)目，在整改到位之前，不得辦理竣工驗(yàn)收。
產(chǎn)權(quán)移交方面，配建幼兒園應(yīng)先于新建住宅小區(qū)辦理竣工驗(yàn)收，并于竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，裝修完成后一個(gè)月內(nèi)辦理移交手續(xù)。新建住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收合格后，所配建幼兒園的土地使用和房屋所有權(quán)一律按合同原定期限無償移交市政府指定的接收單位。
管理使用方面，新開發(fā)住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模達(dá)不到設(shè)置幼兒園的，鼓勵(lì)開發(fā)商配建并用于舉辦普惠性幼兒園。住宅小區(qū)配套幼兒園移交后，應(yīng)當(dāng)辦成公辦園或普惠性幼兒園，不得辦成營利性幼兒園。
《規(guī)定》還明確，嚴(yán)禁開發(fā)建設(shè)單位私自將配套幼兒園出售、出借、租賃、抵押給單位和個(gè)人，禁止自行辦園或改變用途。（記者康清輝）
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