記者揭秘廈門店租兇猛四大“兇手”
兇手4提租再轉(zhuǎn)手更易找下家
還是因為回報率，房東死扛著也要漲房租，就是想在轉(zhuǎn)手賣出的時候，能夠順利地找到接手的人。
據(jù)一位投資者透露，他一位外地朋友就曾碰到過類似的事情。這位朋友在廈門一商業(yè)廣場看中了一個門店，看著人流也還不錯，就有些心動。“原房東拿出了幾份不同時段的合同，上面的租金都是遞增的，而且還不低，有百分之二三十。”該投資者表示，正是看到了這種逐年遞增的租金回報率，對廈門商業(yè)環(huán)境并不熟悉的朋友才最終下定了決心。
不過，朋友接手之后才發(fā)現(xiàn)，該商業(yè)廣場的經(jīng)營環(huán)境并不理想，現(xiàn)有的租金已經(jīng)處于緊繃的狀態(tài)，租出去之前其實已經(jīng)空置了好幾個月。在原有租約到期后，他想再按原價出租，已經(jīng)非常困難，更別說漲價了?！斑@其實就是一種包裝，是有存在，但不好多講?！弊蛉眨瑢?dǎo)報記者向某中介人士求證這一現(xiàn)象時，該人士委婉地拒絕了這個話題。
房東為了轉(zhuǎn)賣門店美化回報率，而有些商戶之所以愿意擔(dān)著高店租的風(fēng)險承租，其實也打著如意算盤，做好了兩手準(zhǔn)備?！斑@些商戶先把店租下來自己嘗試著經(jīng)營，如果實在不行，就找機會轉(zhuǎn)出去，即使租金漲不了，還可以從中賺個數(shù)萬元的轉(zhuǎn)讓費?！币晃环慨a(chǎn)中介人士如是說。
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