廈門(mén)取消購(gòu)房落戶(hù)新政要點(diǎn)

　　自2013年12月10日起，在廈門(mén)市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策。

　　自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購(gòu)買(mǎi)我市商品住房，不再享有“購(gòu)房入戶(hù)”政策。購(gòu)房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　在2015年12月31日之前，購(gòu)買(mǎi)2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購(gòu)房入戶(hù)”政策執(zhí)行。

　　該通知自2013年12月10日起執(zhí)行。此前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶(hù)政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　2016年1月1日（含當(dāng)日）起，在廈門(mén)買(mǎi)房不再享有落戶(hù)政策了；買(mǎi)今天之后出讓地塊所建的商品房已不再帶戶(hù)口。昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站上公布了市政府下發(fā)的相關(guān)通知。由于購(gòu)房時(shí)間是以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，因此目前還有兩年的“過(guò)渡期”。

　　購(gòu)房者 想買(mǎi)房落戶(hù)的，得趕緊湊錢(qián)了

　　采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著購(gòu)房落戶(hù)政策的“終結(jié)”，一些打算買(mǎi)房但還沒(méi)下手的人有點(diǎn)著急了。在我市購(gòu)房落戶(hù)，要取得房產(chǎn)證才能遷戶(hù)口，從購(gòu)房到落戶(hù)一般要三年左右。

　　得知新政出臺(tái)，市民李先生很慶幸下手早。他在廈門(mén)工作多年，因?yàn)闆](méi)有戶(hù)口，妻子孩子一直留在老家鄭州。幾年前，他咬咬牙借了不少錢(qián)，在海滄買(mǎi)了一套100多平方米的住宅，一家人終于成為了新廈門(mén)人，兒子就讀海滄北師大附小，他也可以安心工作了。

　　對(duì)漳州角美一家臺(tái)企工作的小周來(lái)說(shuō)，這個(gè)新政打亂了他的計(jì)劃。他和女友都不是廈門(mén)人，因?yàn)榕堰x擇到集美工作，他從浙江來(lái)到了廈門(mén)。他說(shuō)，很喜歡廈門(mén)的居住環(huán)境，本想攢兩年錢(qián)在島外買(mǎi)套房，把結(jié)婚落戶(hù)的事情一并搞定，“就現(xiàn)在的形勢(shì)來(lái)看，得趕緊湊錢(qián)買(mǎi)房了”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析:此次政策調(diào)整，在短期內(nèi)對(duì)希望在廈門(mén)購(gòu)房安家的外來(lái)人群，尤其是廈門(mén)周邊如龍巖、漳州、泉州等地的購(gòu)房者，造成很大的心理壓力。這部分人主要是看好廈門(mén)教育資源和宜居環(huán)境，希望落戶(hù)廈門(mén)，幫助子女就學(xué)或家人養(yǎng)老。

　　管理部門(mén) “哄抬房?jī)r(jià)”無(wú)法登記，請(qǐng)市民舉報(bào)

　　房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為，新政有利于促進(jìn)二手住宅流通。隨著一手商品住宅喪失購(gòu)房落戶(hù)的優(yōu)勢(shì)，一定程度上減少一手商品住宅需求壓力，形成合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，緩解供求矛盾，有利于控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，更有利于盤(pán)活我市房源存量。

　　有開(kāi)發(fā)商代表表示，如果有能力在兩年過(guò)渡期內(nèi)把符合“購(gòu)房落戶(hù)”政策的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)出來(lái)，還是會(huì)選擇加快節(jié)奏。

　　一家房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，不排除有房地產(chǎn)商會(huì)借“購(gòu)房落戶(hù)”進(jìn)行炒作甚至抬高房?jī)r(jià)。海滄生活區(qū)開(kāi)發(fā)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，購(gòu)房入戶(hù)政策取消后，預(yù)計(jì)角美等廈門(mén)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)將上漲。

　　不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)表示，目前我市對(duì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)實(shí)行價(jià)格預(yù)審，報(bào)價(jià)實(shí)行一房一價(jià)。如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有“哄抬房?jī)r(jià)”的行為將無(wú)法實(shí)現(xiàn)登記備案，歡迎市民監(jiān)督舉報(bào)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析:政策調(diào)整后，外地人群購(gòu)房比例會(huì)有所下降，減緩新增人口上升速度，有利于緩解城市交通、財(cái)政和公共支出等多方面壓力，提高城市可持續(xù)發(fā)展的能力。本次新政極有可能是為戶(hù)籍管理新政做鋪墊，廈門(mén)將來(lái)或出臺(tái)新的戶(hù)籍政策，解決無(wú)戶(hù)籍的外來(lái)人員子女教育以及醫(yī)療保障等問(wèn)題。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廈門(mén)樓市還是會(huì)趨向平穩(wěn)。