國土房產(chǎn)局總規(guī)劃師詳細(xì)解讀商品房預(yù)售管理新規(guī)
條例鏈接
今年4月2日出臺的
廈門版“國五條”
——繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價“一房一價”規(guī)定，實際銷售價格不得高于申報價格。對建設(shè)工程形象進(jìn)度已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品住房項目未申請預(yù)售許可、故意采取畸高價格銷售或通過捂盤惜售等方式人為制造房源緊張的，應(yīng)視情約談、限期整改，直至?xí)和＞W(wǎng)上簽約備案。
今年11月25日出臺的
“廈六條”
——繼續(xù)加強商品房預(yù)售方案審查，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對不接受價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證，暫停網(wǎng)簽備案。同時，加強房地產(chǎn)市場常態(tài)化檢查，及時糾正和查處違規(guī)銷售、捂盤惜售、囤積房源的違法違規(guī)行為。
名詞
商品房預(yù)售:
按照新規(guī)的定義，商品房預(yù)售，指的是預(yù)售人將其開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售給預(yù)購人，由預(yù)購人支付定金或者房價款的行為。
預(yù)售人是指依法成立的預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；預(yù)購人是指購買預(yù)售商品房的單位和個人。
商品房
預(yù)售資金:
在商品房預(yù)售中，購房人依照合同的約定，預(yù)先支付給預(yù)售人，在商品房竣工交付前作為該商品房建設(shè)費用的款項被稱作商品房預(yù)售資金。但是，商品房預(yù)售資金在商品房項目竣工交付前，主要用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費，是不允許挪作他用的。
- 相關(guān)閱讀:
-
曝廈門土豪年終獎動用運鈔車 約600萬“鈔票山”（圖）2015-01-31車禍很嚴(yán)重撞飛豬大腸嚇壞過路人 一人被壓身亡（圖）2015-01-30未滿3月女嬰被藏旅行袋遺棄公交站 患有黃疸肝炎2015-01-31
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 土耳其宣布對中國公民免簽
2026-01-01 12:21 - 美軍襲擊3艘所謂“販毒船”致至少3人死亡
2026-01-01 12:21 - 也門政府說阿聯(lián)酋開始撤軍
2026-01-01 12:20 - 特朗普宣布從芝加哥等三座城市撤走國民警衛(wèi)隊
2026-01-01 12:20 - 剛果（金）東部南基伍省沖突造成至少1500名平民死亡
2026-01-01 12:20 - 全國累計清理地方違規(guī)設(shè)置準(zhǔn)入壁壘文件規(guī)定3.8萬多份
2025-12-31 15:00 - 江蘇省省管領(lǐng)導(dǎo)干部任職前公示
2025-12-31 15:00
- 土耳其宣布對中國公民免簽
- 猜你喜歡:
-
由廈門理工學(xué)院牽頭 AI+教育大模型“文夔”發(fā)布2025-12-26海滄半馬昨日開跑 18000人暢享奔跑樂趣2025-12-08馬鑾灣新城陳井幼兒園陳井社區(qū)服務(wù)中心破土開工2025-12-04
-
評論(國土房產(chǎn)局總規(guī)劃師詳細(xì)解讀商品房預(yù)售管理新規(guī))已有0條評論