多地樓盤接連降價廈門一手房很搶手價格堅挺

來源:廈門日報 2014-02-25 09:58 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

聲音

　　廈大管理學院副院長戴亦一:

　　短期房價很難跌

　　廈門房地產(chǎn)市場的供求格局類似北京、深圳，總體上供不應(yīng)求，因此短期內(nèi)房價很難下跌。價格由供求關(guān)系決定，需求方面，由于廈門的人口增長很快，不僅吸引內(nèi)地人，還吸引東南亞人口，屬于“凈吸入”人口城市，這幾年外地購房者的比例一直占50%以上，最高時甚至達到70%；而供給方面，與杭州等城市不同，由于廈門可供開發(fā)的后備土地有限，島內(nèi)基本沒有可開發(fā)用地，島外也剩余不多，這也增加了市場的恐慌。

　　房地產(chǎn)是個地域性很強的市場，除非政府出臺全國性政策，否則有些城市漲價，有些城市跌價，很正常，是成熟理性的市場表現(xiàn)。但目前政府也不太可能出臺“一人生病全家吃藥”的政策。（記者卓悅佳梁辰）

　　華遠地產(chǎn)董事長任志強:

　　暴跌論危言聳聽

　　上周，隨著常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出，年初就已經(jīng)在房地產(chǎn)界傳得沸沸揚揚的“房價暴跌論”再次發(fā)酵。

　　針對“房價暴跌論”，華遠地產(chǎn)董事長任志強23日晚連發(fā)5篇微博予以反駁。任志強認為，僅以目前的個別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢并沒有改變。

　　根據(jù)去年的數(shù)據(jù)和宏觀經(jīng)濟運行趨勢，任志強預(yù)測，在現(xiàn)行政策條件不變的情況下，房地產(chǎn)銷售、投資和房價三個指標的增幅都會下降，但仍會保持正增長。

　　任志強表示，中國經(jīng)濟不可能在短期內(nèi)改變投資拉動占主導地位的經(jīng)濟增長模式，也不會在短期內(nèi)忽略房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟的影響。城鎮(zhèn)居民不會放棄居住條件改善的欲望和權(quán)利?！安豢煞裾J有城市間的差別，但不改變整個行業(yè)的發(fā)展趨勢?！薄　　　　　　　　　?

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