全國多地樓市降價 廈門炒房客降價急拋售豪宅
王乃玲 圖
海西晨報訊 記者從廈門一些房產(chǎn)中介了解到，盡管當前降價急售的賣家并不具有普遍性，但相比往年，確實更為明顯。有的業(yè)主是害怕房價下跌，有的則是為了換更大的戶型或打算低價入手。
最近一周，有關(guān)房價“全面崩盤”的消息不絕于耳。繼浙江杭州北海公園項目樓盤均價直降2000元，給杭州乃至全國樓市投下一枚“重磅炸彈”后，江蘇常州“雅居樂星河灣”樓盤也加入降價行列，單價直降5000元。
外地房價頻頻下跌震蕩廈門投資者的心。那么，廈門情況如何？記者昨日就此進行了采訪。
[投資客]
有人降價拋售“豪宅”
漳州人劉先生在廈門某機關(guān)單位工作，前些年因為投資房產(chǎn)賺了不少錢，現(xiàn)在他手中還投資了5套房產(chǎn)，其中小戶型3套。上周，劉先生將其中一套小戶型掛牌出售?！皟r格比市場價低了1000元/平方米?！眲⑾壬f，從去年底李嘉誠拋售大陸房產(chǎn)，到今年以來各地有關(guān)“房價崩盤”的消息不絕于耳，讓他很擔(dān)心。
劉先生說，他一個從事石材生意的親戚，之前也入手了幾套小戶型的房子，就在前幾天，把房子以低于行情價每平方米1500元到2000元的價格賣出去了。“一方面是為了回籠資金，貼到其他生意上去，但另一方面也是擔(dān)心今后房價會降?！?/P>
一位在麥田房產(chǎn)掛牌的市民張先生說，他一個做傳統(tǒng)行業(yè)的朋友，有一套位于前埔的房子，4房2廳3衛(wèi)，280多平方米，堪稱“豪宅”，近期直降100萬元拋售。關(guān)于拋售的具體情況及原因，張先生則不愿多說。
[房產(chǎn)中介]
降價急售的房源比往年多
記者昨日走訪置房房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、住易行房產(chǎn)等房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，盡管當前降價急售的賣家并不具有普遍性，但相比往年，確實更為明顯。
浦廈房產(chǎn)的購房顧問小張告訴記者，當前是樓市交易淡季，但掛牌入市的房源卻比往年同期多了一到二成。另外，去年廈門的二手房其實漲得較快，去年8月份甚至出現(xiàn)隔2天就漲3000元/平方米的消息。但今年1、2月份以來，他經(jīng)手的二手房價格一直頗為穩(wěn)定，“甚至有些房源由于業(yè)主急售還出現(xiàn)了比較低的價格”。
記者在住易行房產(chǎn)中介了解到，近期有一些業(yè)主因急于出售房產(chǎn)，甚至開始適當降低房子單價。一套位于華林紫薇的小套復(fù)式樓，總面積近90平方米，總價只要160多萬，每平方米還不到2萬元?！案^去相比下降了一些，如果跟賣方商量一下，價格還可以更低一點?！?/P>
“降價急售的房源，最近的確多了不少?！敝梅糠慨a(chǎn)的經(jīng)理小許說，有些賣家頗為“神秘”，估計是公務(wù)員，給出的價格會比平時掛牌價低10%左右。但這些賣家的要求也比較高，除了要求現(xiàn)金交易，還要求買家有誠意并可靠，才能帶過去看房。
不過，并非所有降價賣房的業(yè)主是害怕房價下跌，有的業(yè)主是為了換更大的戶型，有的考慮在此時低價入手。
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