
據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 曾被業(yè)界稱作廈門(mén)最大、最有前景的前埔舊貨市場(chǎng),如今已被斷電4天了。表面看,是個(gè)平常的商業(yè)糾紛,“二房東”漲租,市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方不同意,雙方拉鋸令商戶成了最大受害者。可實(shí)情是,市場(chǎng)的地塊所有者要收回用地另作他用,無(wú)奈之下,對(duì)培育得頗有起色的市場(chǎng)“下狠手”。昨天,導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),斷電已對(duì)市場(chǎng)造成很大影響,商戶們四處找店,急得如熱鍋上的螞蟻。
前埔舊貨城已斷電4天
“前埔舊貨市場(chǎng)的股東和300多家商鋪發(fā)生沖突,已經(jīng)停電幾天了,說(shuō)過(guò)兩天還要停水呢,你們那還有空的店面嗎?”這兩天,做了幾年舊貨生意的陳先生,收到了幾條類似的短信,都是在前埔舊貨市場(chǎng)的同行發(fā)來(lái)的。
據(jù)了解,前埔舊貨城占地面積達(dá)3萬(wàn)平方米,經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)2萬(wàn)平方米,其中包含130多個(gè)店面,主要經(jīng)營(yíng)餐具、廚具、家具、電器、超市貨架、手機(jī)柜臺(tái)、美容美發(fā)用品和辦公用品等多種二手貨物,2008年年初開(kāi)業(yè)至今,一直是廈門(mén)舊貨業(yè)的“老大”。
昨天傍晚,導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到前埔舊貨城,十來(lái)輛攬活小貨車(chē)令大門(mén)顯得有點(diǎn)擁堵,市場(chǎng)內(nèi)車(chē)來(lái)車(chē)往,商家的吆喝聲、小貨車(chē)的裝卸聲、購(gòu)買(mǎi)者的討價(jià)還價(jià)聲,似乎看不出什么異樣。
“斷電三四天了,再過(guò)一會(huì)我們就得點(diǎn)蠟燭了?!睆B門(mén)倍增廚具批發(fā)中心已經(jīng)在這里經(jīng)營(yíng)6年多了,陳姓老板告訴導(dǎo)報(bào)記者,他們的房租都是正常交付的,可是這個(gè)月8日的一紙通知,令他們陷入了斷電的困境。
不遠(yuǎn)處,龍發(fā)家具的陳先生也在為斷電發(fā)愁,據(jù)他透露,市場(chǎng)已經(jīng)斷電4天,對(duì)他們的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響很大,給手機(jī)充電都要跑到很遠(yuǎn)的地方,電動(dòng)車(chē)徹底用不了,聽(tīng)說(shuō)過(guò)兩天還要停水,真是不知道該怎么辦。
舊貨市場(chǎng)連牌子都摘了
事實(shí)上,盡管曾不斷傳出生意冷清的消息,但前埔舊貨市場(chǎng)自開(kāi)業(yè)以來(lái),一直頗受廈門(mén)舊貨業(yè)者青睞,“目標(biāo)客戶群為商戶”的定位,也讓它成了不少餐飲業(yè)者選購(gòu)廚具、炊具的不二之選,可如今卻陷入斷電的窘境,這究竟是怎么了?
黃興寶是前埔舊貨市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人,他告訴導(dǎo)報(bào)記者,舊貨行業(yè)有它的特殊性,商戶們大多拖家?guī)Э?,靠薄利多銷(xiāo)來(lái)維持小本生意,所以市場(chǎng)的租金一直都不高,但今年農(nóng)歷新年之后,“二房東”開(kāi)出了非常離譜的漲租條件,把舊貨市場(chǎng)推向深淵。
據(jù)透露,前埔舊貨市場(chǎng)的地塊,是黃興寶和幾個(gè)股東從廈門(mén)源富興汽車(chē)服務(wù)有限公司轉(zhuǎn)租而來(lái),當(dāng)時(shí)還是一片荒地,黃興寶他們投資了500多萬(wàn)元改造修建,設(shè)置了寬闊的車(chē)輛通道,配備了近萬(wàn)平方米的停車(chē)場(chǎng)。經(jīng)過(guò)幾年的培育,市場(chǎng)好不容易繁榮起來(lái),卻被告知租金要上漲100%?!氨热缟狡律夏菈K空地,當(dāng)初租給我們是10元/平方米,但今年卻要漲到26元/平方米,漲幅高達(dá)160%,根本沒(méi)法接受?!秉S興寶說(shuō),他投入了很多精力,才把前埔舊貨市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成島內(nèi)最大、最有知名度的,因?yàn)樽饨饹](méi)得談,對(duì)方“逼宮”,才讓市場(chǎng)陷入斷電處境。
導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn),盡管昨天依然是車(chē)水馬龍,但商戶們的臉上已是愁云籠罩,而曾經(jīng)掛在大門(mén)口上頗為醒目的“前埔舊貨市場(chǎng)”招牌,如今卻已不見(jiàn)蹤影,連“前埔舊貨市場(chǎng)公交停靠點(diǎn)”的藍(lán)色招牌,也被隨意地倒放在樓梯的拐彎處。
內(nèi)情是場(chǎng)地要被“房東”收回
“就算是要漲租金,也用不著斷電、停水吧?”聽(tīng)說(shuō)舊貨市場(chǎng)被逼漲租,商戶黃先生向?qū)?bào)記者透露了“真相”——前埔舊貨市場(chǎng)地塊的真正“房東”是廈門(mén)警備區(qū)保障部,舊貨市場(chǎng)如今處境,都是因?yàn)椴筷?duì)要收回用地。
對(duì)此,黃興寶也說(shuō),源富興漲租不過(guò)是表面現(xiàn)象,內(nèi)因確實(shí)是部隊(duì)要收回,源富興沒(méi)法與部隊(duì)達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議。
在前埔舊貨市場(chǎng)一個(gè)商鋪的墻面上,導(dǎo)報(bào)記者看到了一張通告,其內(nèi)容顯示,前埔舊貨市場(chǎng)地塊屬部隊(duì)所有,承租合同租期已于去年12月31日到期,現(xiàn)在部隊(duì)要收回。從2014年4月9日起,舊貨市場(chǎng)實(shí)施停水停電,所有商戶務(wù)必于本月底之前搬離,否則將按廢棄物處理,造成損失由經(jīng)營(yíng)戶承擔(dān)?!?日發(fā)通知,9日就斷水、斷電,是不是該給我們一個(gè)緩沖的時(shí)間?”陳小姐的弟弟幾天前就出去找店鋪了,但至今還是一無(wú)所獲,在她看來(lái),前幾年陪著市場(chǎng)一起熬生意,眼看著市場(chǎng)從冷清走向火熱,卻又面臨搬遷命運(yùn),而最關(guān)鍵的是,他們拖家?guī)Э?、靠店吃飯,一時(shí)半會(huì)要搬去哪里,真是個(gè)大問(wèn)題。(導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕/文 常海軍/圖)