廈門9月底前開建4895套保障房其中限價房2461套

來源:廈門日報 2014-04-16 09:15 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

房貸

　　銀行沒停貸額度有點(diǎn)緊

　　利率、放款速度視具體情況而定，建議多選幾家銀行比較

　　廈門日報訊（記者呂洋）“房貸荒”真的愈演愈烈，甚至導(dǎo)致銀行壓貸、停貸？日前，關(guān)于中小銀行房貸停貸的消息引起不少市民關(guān)注。昨日，記者從我市多家銀行了解到，目前我市主要進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)的銀行并沒有出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。在利率和放款速度方面，各家銀行表示，將根據(jù)樓盤、申請個人及相應(yīng)支行的具體情況來決定。

　　利率沒有一刀切

　　銀行:視個人情況而定

　　昨日，記者走訪了我市多家國有銀行和股份制商業(yè)銀行，各家銀行相關(guān)人士均表示，目前雖然額度會相對緊張，但房貸業(yè)務(wù)都還在正常開展。

　　對于大家關(guān)注的利率，記者了解到，打折、優(yōu)惠是已經(jīng)基本沒有了，但目前各家銀行也并沒有一個統(tǒng)一的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于首套房貸是否維持基準(zhǔn)，二套房是否維持上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)？各家銀行相關(guān)人士紛紛表示，首套房利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，結(jié)合具體樓盤、申請個人的資信情況及支行的具體情況來決定，而二套房也是在基準(zhǔn)利率上浮10%的基礎(chǔ)上自行調(diào)整?！笆滋追坷士赡苁腔鶞?zhǔn)，也可能是上浮，關(guān)鍵還是看客戶。”我市某股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　放款速度快慢不一

　　業(yè)界:可與多家銀行溝通再決定

　　額度緊張了，放款速度如何呢？

　　采訪中的多數(shù)銀行都告訴記者，放款速度不太好說，也要看具體申請個人和貸款支行的情況。但就最近的放款速度還比較正常，一般在手續(xù)齊全的情況下，一般一個多月就能順利放款。不過，我市某房產(chǎn)中介人士告訴記者，目前放款速度明顯放緩，一般放款需要3-4個月。

　　對于目前放款速度的不確定，我市某國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新開樓盤一般是由開發(fā)商與幾家銀行合作，開盤后一次性成交幾百套，那么各家銀行都會相應(yīng)地集中受理上百單。像這樣的大量集中受理，審批速度會放慢，額度上也會緊張，自然整個放款速度就會放緩。

　　如何解決放款的漫長等待呢？多家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，市民在購房前可以多聯(lián)系幾家銀行，了解各家銀行當(dāng)時的額度、業(yè)務(wù)量等情況，選擇額度相對充裕的銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，以免造成扎堆之后的漫長等待。同時，可考慮選擇大銀行，因?yàn)榇筱y行資金回籠量大，額度也會相對充裕。

　　此外，某房產(chǎn)中介相關(guān)人士還建議市民，在不考慮大銀行某些產(chǎn)品業(yè)務(wù)優(yōu)勢的情況下，也可適當(dāng)選擇外資銀行。

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