5月1日起屋頂漏水、電梯故障等十種情況可用公維金

來源:海峽導(dǎo)報(bào) 2014-04-21 14:53 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道近日，福建省住建廳下發(fā)了《關(guān)于緊急情況下使用商品住宅專項(xiàng)維修資金的若干意見（試行）》，將從今年5月1日起試行，有效期5年。小區(qū)屋頂、外墻出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏，電梯出現(xiàn)故障不能正常使用，因臺(tái)風(fēng)、洪水等自然原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞等10種情況，可由物業(yè)立即進(jìn)行維修、更新、改造，所需資金從住宅專項(xiàng)維修資金中支出。

　　該《意見》還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造后，需按照規(guī)定申請(qǐng)支付住宅專項(xiàng)維修資金。如：住宅專項(xiàng)維修資金由所在地市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管的，向代管部門申請(qǐng)。若住宅專項(xiàng)維修資金已由所在地市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門劃轉(zhuǎn)業(yè)主委員會(huì)管理的，向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)。業(yè)主委員會(huì)拒不受理的，由所在地市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令其受理，并依法予以處理。

　　按照規(guī)定，一切工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即組織對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造，所需資金從已交存的住宅專項(xiàng)維修資金中列支。物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在維修、更新、改造前，將所發(fā)生的緊急情況通知業(yè)主委員會(huì)；未成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)將所發(fā)生的緊急情況通知所在地社區(qū)居委會(huì)。對(duì)于在緊急情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織進(jìn)行的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以配合。業(yè)主委員會(huì)拒不配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　另悉，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將緊急情況下，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造情況及住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)、使用情況，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5日。（駐福州記者林芹）

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