過世老太是戶主買房十年無法過戶陷入尷尬

來源:廈門日報 2014-07-29 08:37 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　漫畫/張平原

　　這是一張屬于死人的房產(chǎn)證，儼然成了一套屬于幽靈的房子——無論是房屋拆遷，還是安置房購置、轉(zhuǎn)讓，被拆遷人、產(chǎn)權人都是這名早已過世22年的老太太。而花了28萬真金白銀購買這套房子的林先生，卻始終拿不到屬于他的房產(chǎn)證。

　　拿不到房產(chǎn)證，即使是用了十多年的房子，始終覺得不屬于自己。因此，林先生一家不敢裝修也不敢入住——9年多來，這成了一家人最大的心病。

　　讀者來電

　　郭女士（原聲）>>

　　我兒子2005年跟小卓買了一套拆遷安置房，一共28萬元。因為當時房產(chǎn)證還沒辦，我們談好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦完馬上過戶，最后再給他6萬尾款?？墒?，2012年房產(chǎn)證辦下來了，名字竟然是小卓母親楊老太太的名字，而老人早在1992年就過世了。

　　不久前，小卓的兩個姐姐認為這套房子是母親的遺產(chǎn)，弟弟不能擅自主張賣房子，將我們告上法庭。法院最后還是判我們勝訴，認為此次房屋買賣行為合法?？墒?，我們告廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局，認為房屋應該登記在小卓名下的官司，法院卻判我們輸了，房屋的產(chǎn)權仍然在這個過世20多年的老太太名下。

　　現(xiàn)在，我們處于尷尬的境地，房屋買賣行為合法，卻無法辦理房產(chǎn)過戶，拿不到屬于我們的房產(chǎn)證。希望通過媒體的幫助，找到解決方案。

　　2005年

　　買房

　　28萬元買套安置房房產(chǎn)證遲遲未辦好

　　郭女士的來電說的到底是怎么一回事呢？記者采訪后發(fā)現(xiàn)，事情的來龍去脈異常曲折。

　　2005年，與女友交往一段時間的林先生打算結(jié)婚，家中母親聽說這一消息興奮不已。“當時母親經(jīng)過一個朋友介紹，看中了萬壽北里的一套安置房。談好價格后，就簽訂合同購買了。”林先生說，當初家中二老買這套房，就是為了讓他結(jié)婚時作為婚房使用。

　　可是，由于是政府新蓋的安置房，房產(chǎn)證遲遲未辦。林先生也與原房東小卓簽訂了合同，約定“在開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權15日內(nèi)辦理房屋的一手房產(chǎn)證手續(xù)，而一手房產(chǎn)證辦好后，在7日內(nèi)辦理二手房過戶手續(xù)”。待二手房產(chǎn)證辦好后，林先生才會將6萬元的尾款交給小卓。

　　從2005年1月13日起，即雙方簽訂買賣合同之日起，林先生一家便開始等待房產(chǎn)證辦理通知。“因為沒有房產(chǎn)證，我們一直不敢搬家，連裝修都不敢。”林先生說，這一等就是好幾年，他的女兒都上幼兒園了，“等不了這么久，只能先結(jié)婚，住在爸媽家了。”

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