下月起，廈門市將開始實(shí)施《廈門市住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干技術(shù)措施》（下文簡稱《技術(shù)措施》）。昨天上午，市建設(shè)局總建筑師陳錦良在接聽市長專線時(shí)介紹，該措施包括設(shè)計(jì)、材料、施工和檢測(cè)等各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)陽臺(tái)、外墻、室內(nèi)裝修和防水等提出更嚴(yán)格的要求，防治住宅“滲、漏、堵、裂”。

　　■新規(guī)對(duì)陽臺(tái)、外墻和防水等提出了更嚴(yán)格的要求。

　　【外立面】

　　禁止以玻璃作為懸掛擋板 玻璃墻須用鉚釘兩頭固定

　　近年來，外墻裝飾和高空擋板掉落的事件時(shí)有發(fā)生。此次實(shí)施的《技術(shù)措施》首次將外立面裝飾納入規(guī)范。

　　“高層住宅的陽臺(tái)禁用玻璃擋板和鐵制欄桿，必須使用堅(jiān)固耐用的材料。”陳錦良解釋說，玻璃擋板容易脫落，鐵制欄桿容易生銹，禁止以玻璃作為懸掛擋板。

　　針對(duì)一些建筑方喜歡使用玻璃幕墻做裝飾的情況，新規(guī)也做了要求:必須使用鉚釘穿過墻面，進(jìn)行兩頭直接固定，不能再簡單使用化學(xué)黏合劑。

　　另外新規(guī)還規(guī)定，陽臺(tái)、露臺(tái)、外走廊的擋板與護(hù)欄及露面面層空間的空隙不得大于11厘米，以防兒童鉆出。

　　【防水】

　　屋面板厚度不小于12厘米 防水蓄水深度提至5厘米

　　剛?cè)胱〉男路?，廚房、衛(wèi)生間卻滲水了，這是常見建筑“通病”。新的技術(shù)規(guī)范對(duì)于住宅建筑的防水能力提出新的要求。

　　《技術(shù)措施》規(guī)定，對(duì)于有防水要求的樓板，施工前要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。蓄水深度從此前的3厘米提升至5厘米，包括空間內(nèi)的接縫和角落，時(shí)間須在24小時(shí)以上。測(cè)試用水干燥后，還要檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。外墻也要做淋水試驗(yàn)，檢查是否滲水。

　　同時(shí)，新規(guī)要求現(xiàn)澆樓、屋面板厚度不應(yīng)小于12厘米，陽臺(tái)、廚房、廁浴等面板厚度不應(yīng)小于10厘米，從而有效防止面板裂縫，并減少上下鄰居間的噪聲煩惱。

　　【墻體】

　　清水混凝土一次澆筑成型 防止墻面出現(xiàn)空鼓或開裂

　　買房的時(shí)候，用手敲敲墻面，有時(shí)能聽到“空”音，這說明墻內(nèi)有空洞，也就是業(yè)內(nèi)所說的“空鼓”。如何防止新建住宅空鼓，《技術(shù)措施》也做了規(guī)定。

　　陳錦良介紹，這是由于室內(nèi)裝修時(shí)，為保證墻面光滑平整，裝修方常常會(huì)在墻面涂層和抹灰，時(shí)間久了，抹灰層和原先墻體之間因收縮系數(shù)不同，就會(huì)導(dǎo)致墻面空鼓和開裂。

　　新的技術(shù)規(guī)范要求住宅結(jié)構(gòu)直接用清水混凝土一次澆筑成型，這樣一來，成型后的墻體表面光滑、平整，能有效解決空鼓和開裂。

　　【相關(guān)新聞】

　　建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問題 負(fù)責(zé)人退休后也得追責(zé)

　　項(xiàng)目工程出問題，找不到負(fù)責(zé)人？現(xiàn)在再也不用擔(dān)心了，10月31日（本周五）起，我市將開始執(zhí)行《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》。

　　責(zé)任終身，即建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。

　　陳錦良說，根據(jù)責(zé)任終身原則，在使用年限內(nèi)，項(xiàng)目若出現(xiàn)問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人不論是離開原單位還是退休，都要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　本周五起，新開工的建筑工程，五方主體法定代表人應(yīng)當(dāng)在工程開工建設(shè)前簽署授權(quán)書，明確本單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表人授權(quán)書，在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)由建設(shè)單位報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

　　本周五仍在建的建筑工程，應(yīng)補(bǔ)簽授權(quán)書和工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，由建設(shè)單位報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有變更的，應(yīng)重新簽署、備案。

　　【鏈接】

　　符合下列情形之一的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任:

　　1.發(fā)生工程質(zhì)量事故；2.發(fā)生投訴、舉報(bào)、群體性事件、媒體報(bào)道并造成惡劣社會(huì)影響的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題；3.由于勘察、設(shè)計(jì)或施工原因造成尚在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用；4.存在其他需追究責(zé)任的違法違規(guī)行為。

　　發(fā)生以上情形的，五方負(fù)責(zé)人都將被追究責(zé)任。違反規(guī)定的，最嚴(yán)重可終身吊銷執(zhí)照，并處以單位罰款數(shù)額5%以上、10%以下的罰款。