【尷尬】
更新?lián)Q代遭遇“籌資難”
有人說,老舊電梯故障頻發(fā),最好的解決辦法就是更新?lián)Q代?;疖囌靖浇娜A星大廈物業(yè)負(fù)責(zé)人說,“最關(guān)鍵的就是錢,錢的問題解決了,一切都好辦。”29層高的華星大廈共有5部電梯,1992年服役至今,小毛病不斷。就在前段時(shí)間,物業(yè)還請維保單位換了一部電梯的鋼絲繩和曳引輪,一下就花上萬元。
今年8月,華星大廈部分業(yè)主擔(dān)心電梯安全,向物業(yè)提議整體更換。8月21日,物業(yè)在樓道貼出了一張意見書,上面說,因電梯老舊,使用年限較久,經(jīng)部分業(yè)主提議先籌集人民幣200萬元整,以每單位的平方數(shù)分?jǐn)傆?jì)算后大約人民幣78元一平方米。通知發(fā)出后將近一個(gè)月,大廈300多戶,只有不到20戶的業(yè)主有回應(yīng),有的說同意換,有的說不同意,有的說能用先用,不行再換。如今,由于應(yīng)者寥寥,更換電梯的事也被暫時(shí)擱置。
深匯大廈也計(jì)劃更換電梯,物業(yè)請人報(bào)價(jià)過,3臺電梯算上安裝土建費(fèi),預(yù)計(jì)要93萬元,不過,從今年5月開始征集意見,至今97戶業(yè)主中,只有30戶同意更換電梯。“有些業(yè)主的電話打不通,還有一些業(yè)主答應(yīng)要過來處理,卻一直不見人影。”物業(yè)負(fù)責(zé)人說。
記者了解到,華星大廈、深匯大廈等都屬于上世紀(jì)九十年代建的房子,沒有預(yù)留大的公維金。按道理,電梯的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主,要更換電梯的話,只能由業(yè)主出錢。但涉及籌錢的問題,一旦有一些業(yè)主反對,這項(xiàng)工作就很難進(jìn)行下去。另一方面,這些大樓都是商住兩用,人員密集,有的業(yè)主長期把房子出租,平時(shí)很少過問大樓的公共事務(wù),這也給籌錢帶來一定阻礙。
有的業(yè)主寄希望于政府補(bǔ)貼,這樣的做法在外地有先例。2011年7月,南京啟動(dòng)對419臺使用年限在10年以上電梯的整治工作,居民只需要交納10%的整治費(fèi)用。記者從市質(zhì)監(jiān)局了解到,目前我市僅對老舊小區(qū)加裝電梯有補(bǔ)貼,但對老舊電梯改造更換,并無相關(guān)補(bǔ)貼。不過,近年來,這一問題也屢屢被人大代表和政協(xié)委員提及,未來,補(bǔ)貼的可能性還是有的。

老舊電梯情況