【成功案例】

　　業(yè)委會動員 順利更換電梯

　　位于蓮花的岷宮花園大廈去年下半年整體更換了兩部新電梯。這棟大廈的物業(yè)負(fù)責(zé)人說，原來的電梯是1990年左右投用的，已經(jīng)老態(tài)龍鐘。2012年，主軸斷掉了，沒有通過年檢，于是，更換電梯成了必須要做的事。資金籌集由業(yè)委會牽頭，業(yè)主按照不同樓層進(jìn)行分?jǐn)偂?ldquo;樓層最高的住戶，大約一戶要出1.9萬元，樓層越低，分?jǐn)偟脑缴佟?rdquo; 物業(yè)負(fù)責(zé)人說，“在業(yè)委會的充分動員下，業(yè)主也意識到電梯安全的重要性，資金就較為順利地籌集到了。”

　　香江花園大廈則另辟蹊徑籌集到改造電梯的資金。“我們的業(yè)主群過于龐雜，如果一戶戶收錢的話，肯定沒那么快收上來，正好，香江花園有廣告位出租等一些公共收益，本質(zhì)上是屬于業(yè)主的，我們把收益的一部分用于改造電梯。”物業(yè)負(fù)責(zé)人說，在缺乏資金的情況下，對電梯的改造只能小步前行，慢慢改善，2010年和2012年，3號樓和2號樓的電梯控制系統(tǒng)與按鈕面板先后進(jìn)行了更換，就花了一百多萬元，這筆錢是由電梯維保公司墊付的，再由大樓公共收益慢慢償還，“現(xiàn)在已經(jīng)差不多還清了，剩下的1號樓，我們計劃今年底對那里的電梯進(jìn)行改造。”

　　喬康大廈和永康大廈也對電梯進(jìn)行了更換，不過，過程異常艱辛。“更換過程中，甚至有反對的業(yè)主沖到物業(yè)辦公室，要堵住我們。”物業(yè)的朱主任說，“后來，經(jīng)過3年，電梯總算全部更換完畢，電梯順了，房產(chǎn)升值了，業(yè)主的心也順了。”

【相關(guān)法規(guī)】

　　安全評估不過關(guān) 15年老電梯應(yīng)停用

　　如果遲遲籌不到錢更換新梯，老舊電梯是否可以一直“帶病”服役？答案是否定的。根據(jù)《福建省電梯安全管理辦法》規(guī)定，電梯使用年限達(dá)到15年時，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評估，特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出繼續(xù)使用、改造、修理或者更換新梯的意見。

　　市特種設(shè)備檢驗檢測院的工作人員介紹，如果老舊電梯在安全性能技術(shù)評估或每年定檢時，重要安全部件出現(xiàn)檢測不合格，會立即要求電梯使用單位停止使用，提出整改要求，只有修理或改造后，復(fù)檢合格的電梯才能使用。

　　今年1月正式實(shí)施的《特種設(shè)備安全法》也明確，特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、修理價值，或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報廢條件的，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)依法履行報廢義務(wù)。

　　不過，這項安全性能技術(shù)評估是以電梯使用單位主動申請為主，現(xiàn)實(shí)中，部分電梯使用單位“賴掉”了這項評估。“一臺電梯的評估費(fèi)用約五千元。”工作人員介紹，評估費(fèi)用問題，是部分老舊電梯使用單位不申請評估的重要原因。（文/圖 記者 吳海奎 見習(xí)記者 衛(wèi)琳）