
?消防通道直通住戶陽臺,住戶擔心不安全。

▲排水口狹小。
昨日是3·15,位于溪美街道環(huán)城西路的中節(jié)能·美景家園4號樓下,聚集了10多名業(yè)主,要為自己維權。業(yè)主表示,小區(qū)內(nèi)綠化、道路、燈光、安防設施還沒完工,存在排水溝太窄、入戶門禁不合理等多個問題,要求開發(fā)商整改完后才能交房。
【業(yè)主】小區(qū)配套設施未完善要求整改完才能交房
據(jù)了解,中節(jié)能·美景家園樓盤于2013年開建,開發(fā)商是福建中節(jié)能泉城投資有限公司。3月3日,業(yè)主接到通知,稱小區(qū)一期的2、3、4、5號樓已全面竣工,并通過有關部門的各項驗收,業(yè)主可以辦理交房手續(xù)。一期業(yè)主有221戶,但目前僅交房了10多戶。
交房本是高興的事,可當業(yè)主們踏進小區(qū),看到環(huán)境和硬件設施后大失所望。
昨日下午,記者看到,該小區(qū)大樓整體及外圍地面綠化已完工,但仍有工人在小區(qū)內(nèi)進行綠化施工。
“草坪邊不是要加層巖石,防止沙土沖到排水溝嗎?”2號樓業(yè)主陳小暉指著樓房外的一片草坪說,草坪外直接就是排水溝,設計不合理。
“這排水溝連5角硬幣都放不下,下雨天草坪的泥土沖下去,萬一堵住了怎么辦?”業(yè)主們紛紛表示不解。
黃東霞是4號樓1601室的業(yè)主,在她家陽臺上有一個門連接消防通道,不需要通過1樓電梯旁的門禁就可以到達她們家。“太沒安全感了,就算房子上鎖也不安全”。
對此,黃東霞提出一個解決方案,“把一樓的門禁移到大廳處,這樣消防通道也在門禁內(nèi),業(yè)主住著也覺得安全”。
此外,業(yè)主們對開發(fā)商將太陽能熱水器放置在陽臺上特別不滿,“本來陽臺就小,熱水器占地又不美觀,當初為什么不擺放在其他位置?”
對大廳的裝修簡單、物業(yè)費貴等,業(yè)主也有所不滿。業(yè)主要求開發(fā)商將問題整改完后才能交房。
【開發(fā)商】設計時都有考慮門禁問題正在協(xié)商
昨日下午,福建中節(jié)能泉城投資有限公司銷售部經(jīng)理李先生在與業(yè)主溝通中表示,業(yè)主反映的問題其實設計時都有考慮。
“排水溝設計合理,不會發(fā)生堵塞情況。”工程部負責人徐先生說,排水溝看起來小,其實底下是正常寬度,且每隔一段就有檢修井,就算堵塞也可以疏通,“目前草坪還沒長好,過段時間草長出來,覆蓋住,就不會發(fā)生泥土沖刷到排水溝里的情況”。
徐先生說,4號樓是剪刀樓梯,設置消防通道是消防安全的需要,在發(fā)生火災時,能多一個逃生通道,且圖紙設計已經(jīng)經(jīng)過審核,是合理的。
“對于業(yè)主提出將門禁前移的方案,公司正在協(xié)商。”李先生說。
“太陽能熱水器放在陽臺上是為延長光照時間。”李先生說,熱水器是免費配送給業(yè)主的,加了水就有幾百斤重,若是移到其他位置,會產(chǎn)生安全隱患。
對于業(yè)主反映的大廳裝修過于簡陋,不符合原先高級小區(qū)的定位,李先生表示,業(yè)主所說的大廳其實是架空層,是作為業(yè)主休閑場所,屬于室外,“架空層一旦算入室內(nèi),要計算入公攤的建筑面積,增加了建筑面積”。
李先生表示,《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在物業(yè)處,業(yè)主隨時可以查看,《建設工程竣工驗收備案表》則在施工方手上。(記者 何雪蓮 朱晨輝 文/圖)