福建“閩八條”全文發(fā)布首個(gè)省級(jí)救市文件

來(lái)源:福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng) 2014-08-12 10:02 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

[摘要]“閩八條”提出對(duì)房貸松綁，在首套房認(rèn)定和信貸政策上，都有所放寬

六、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)綠色住宅

(一)開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑住宅小區(qū)，按以下規(guī)定計(jì)算，給予增加容積率獎(jiǎng)勵(lì)：一星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積0.5%計(jì)算；二星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積1%計(jì)算；三星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積1.5%計(jì)算。容積率獎(jiǎng)勵(lì)指標(biāo)作為土地出讓條件組成部分。

(二)購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納；購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按80%繳納；購(gòu)買(mǎi)三星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按60%繳納。

(三)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)精裝修商品住房，精裝修部分對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、契稅由本級(jí)政府財(cái)政予以全額獎(jiǎng)勵(lì)。具體辦法由市、縣政府根據(jù)實(shí)際制定。

七、完善土地供應(yīng)機(jī)制

(一)各市、縣要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》繋?kù)存量和市場(chǎng)供求變化情況，合理確定商品住宅用地供應(yīng)量，避免商品住宅用地集中過(guò)度投放；并針對(duì)市場(chǎng)變化情況，不再將捆綁配建星級(jí)酒店作為出讓條件。

(二)各市、縣要建立交地跟蹤服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)已出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交地情況的跟蹤，增強(qiáng)履約意識(shí)，及時(shí)解決交地過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保按土地出讓合同規(guī)定的時(shí)限全面交地，切實(shí)解決企業(yè)受讓土地后發(fā)生的拖延交地問(wèn)題。

(三)對(duì)于商品房庫(kù)存量大、去化期限超過(guò)24個(gè)月的市、縣，應(yīng)調(diào)減商品住宅用地出讓規(guī)模。

八、加強(qiáng)市場(chǎng)分析監(jiān)測(cè)

(一)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)力度，及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)布市場(chǎng)供求信息。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，各市、縣要建立市場(chǎng)異常變化、突發(fā)性重要情況向上一級(jí)政府報(bào)告制度。市場(chǎng)庫(kù)存壓力大的市、縣要及時(shí)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案。

(二)要密切關(guān)注輿情，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

九、本《若干意見(jiàn)》自2014年8月1日起施行，優(yōu)惠政策有效期1年

各市、縣政府可根據(jù)本《若干意見(jiàn)》要求，研究制定具體實(shí)施辦法。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年7月29日

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