福建“閩八條”全文發(fā)布首個省級救市文件

來源:福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng) 2014-08-12 10:02 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

[摘要]“閩八條”提出對房貸松綁，在首套房認(rèn)定和信貸政策上，都有所放寬

福建省住建廳出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，切實滿足廣大群眾合理的住房需求，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)商有關(guān)部門研究同意，現(xiàn)提出以下意見：

一、合理引導(dǎo)住房消費

(一)鼓勵各市、縣政府根據(jù)本地實際，對下述剛需購房予以政策優(yōu)惠：1.首次購買普通商品住房，包括從省外引進的專家學(xué)者、總部經(jīng)濟企業(yè)派駐入閩人員、從省外投靠在閩子女的父母等人員(含境外人員)首次在當(dāng)?shù)刭徺I普通商品住房；進城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)首次購買普通商品住房；大學(xué)畢業(yè)生首次購買普通商品住房；成年子女首次購買普通商品住房。2.首次購買改善性普通商品住房(以下稱首改房)，包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級、購買“學(xué)區(qū)房”等。3.被征遷住戶實行貨幣補償后購買普通商品住房。

(二)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的住房屬于普通商品住房。

(三)個人異地購買商品住房，本人及其父母、未成年子女可按當(dāng)?shù)貞艏咴谫彿克诔擎?zhèn)落戶。鼓勵長期進城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口依法轉(zhuǎn)讓其原有農(nóng)村住房，在城鎮(zhèn)購買商品住房落戶。

(四)住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。落實公積金繳存職工在本省范圍內(nèi)異地購買住房可以提取住房公積金的政策。公積金管理機構(gòu)要合理利用“公轉(zhuǎn)商”、財政借款等融資方式，緩解公積金信貸資金壓力。

(五)對家庭購買首套房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收；面積在90～144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。實行貨幣補償?shù)谋徽鬟w戶購買一套商品住房用于安置的，給予免征契稅；購買多套商品住房的，與被征遷房屋相等面積部分，給予免征契稅。各地對實行貨幣補償?shù)谋徽鬟w戶，可以按貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎勵。

(六)發(fā)展二手住房市場，個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的普通住房，免征營業(yè)稅。個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間確定。

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