­　　購房享財政補貼、稅費降低、信貸支持等，在系列利好政策的疊加刺激下，上半年石獅樓市成交不俗。不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，前6月石獅商品房共成交備案4618宗，其中商品住宅2892宗。而去年同期，這兩個數(shù)據(jù)分別只有2820宗和2072宗，同比增長63.76%和39.58%。

­　　利好政策連番出臺

­　　購房給補貼尤為“給力”

­　　年初開始，從中央到地方，支持樓市去庫存的政策不斷，降首付、降稅費、信貸支持、公積金擴大普惠面、購房享財政補貼等輪番上陣。而石獅在4月28日和6月2日相繼出臺的兩份促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的文件中，這些招數(shù)都用上了。

­　　當然，比起降低首付、信貸支持等共性措施外，石獅最“給力”的方式，還是推出購房可享財政補貼的實招。根據(jù)規(guī)定，凡在4月28日至10月27日內(nèi)購買一手商品房，只要是首套房、首改房且面積在144㎡及以下的，可享受購房款總額3%的財政補貼；144㎡以上的首套房（低層住宅除外）的，補貼購房款總額的2.5%；144㎡以上的首改房（低層住宅除外）的，補貼購房款總額的2%。此外，國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學回國人員獲得學位五年內(nèi)在我市購買首套房的，學士、碩士、博士可分別享受3萬、5萬、8萬的財政補貼。商業(yè)方面，個人首次購買辦公、店鋪、商業(yè)等商服用房的，可享受購房款總額1.5%（補貼總額不超過3萬）的財政補貼。當然，幾類補貼方式不重復享受。

­　　除了這些真金白銀的優(yōu)惠之外，降低公積金貸款門檻，對已結(jié)清首次公積金貸款的，次月起即可再次申請而不必等滿1年，最低首付款比例也由30%降低至20%；購房給予子女入學優(yōu)惠；落實中央新出臺的契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策等，對購房者都具備很大的吸引力。

­　　上半場成交不俗

­　　下半場勢頭看好

­　　如果說2015年是“樓市政策年”，那么2016年可以說是這個“政策年”的加強版。而在更多實實在在優(yōu)惠的刺激下，不少觀望者選擇了入市。

­　　上半年，石獅樓市去庫存的成效是看得見的。

­　　用數(shù)據(jù)說話：今年前6月，商品房共成交備案4618宗，其中住宅2892宗。而去年這兩個數(shù)據(jù)分別只有2820宗和2072宗，同比分別增長63.76%和39.58%。商鋪和辦公寫字樓方面，雖然網(wǎng)商的沖擊使其成交總量不高，但同比仍然上升不少。今年上半年，這兩類產(chǎn)品分別成交備案425宗和390宗，去年上半年這兩項數(shù)據(jù)只有298宗和135宗，同比分別增長42.62%和189%。

­　　換個比較參數(shù)，以純住宅的銷售面積為例，2月份因春節(jié)因素成交了2.79萬㎡，到3月份即漲至7.41萬㎡、4月份7.06萬㎡、5月份7.15萬㎡，6月份更是達到10.15萬㎡。同比上，除了2月份稍不如去年同期外，其他月份皆為正增長，最低增幅的5月份同比也增長33.90%，3月份增幅最高，達到了88.07%。

­　　下半年，購房財政補貼等政策利好仍在持續(xù)，加之多數(shù)主力在售樓盤進入準現(xiàn)房甚至現(xiàn)房，樓盤營銷開始進入曬實景配套，購房者更容易辨識出一個樓盤的品質(zhì)高低。這些都有助于下半年的樓市繼續(xù)保持上半年的良好勢頭。（記者 康清輝）