
■葉先生出示當年簽訂的拆遷安置協(xié)議。
1993年2月,因為祖屋拆遷,葉先生的父親和奶奶與開發(fā)商簽下了拆遷補償和拆遷安置協(xié)議書,一家人很快搬到蓮花的流芳里居住。21年過去了,樓道內(nèi)的鐵門已經(jīng)銹跡斑斑,當年的協(xié)議書已經(jīng)泛黃,葉先生一家卻還未能拿到產(chǎn)權(quán)證。上周五,無奈的葉先生向晚報記者訴說了他的煩惱。
當年
承諾
開發(fā)商說兩個月能拿到產(chǎn)權(quán)證
葉先生拿出當年和廈門華僑房屋建設投資公司簽下的協(xié)議,上面顯示,雙方協(xié)議拆遷補償“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式償還住宅房屋”。為此,葉先生家拿到了一套約95平方米的房子,補了2000多元的住房差價。 協(xié)議書最后還有市征地拆辦公室的大紅章?! ?
葉先生說,當時開發(fā)商承諾兩個月后可以拿到產(chǎn)權(quán)證,誰知一拖就這么久?!耙婚_始,我父親隔兩三個月就去找開發(fā)商問,得到的答復總是讓我們不要著急,等通知。后來通過各方打聽,聽說我們這房子被開發(fā)商拿去找銀行抵押貸款了?!比~先生說,父親后來得了重病,這件事暫時被擱置了。
當頭一棒
銀行要他們購買居住的安置房
2003年,葉先生收到了查封通知書和銀行的律師通知函。他家的拆遷安置房被查封了!
由于開發(fā)商廈門市華建投資公司(前身為華僑房屋建設投資公司)欠了銀行的錢,法院查封了歸屬于華建投資公司的房產(chǎn),其中就包括了葉先生家的這套房子。銀行特地組織住戶開會,聲稱為了保障債權(quán)的實現(xiàn),由住戶們優(yōu)先購買現(xiàn)居住的房屋。
這令葉先生不能理解:“本來就是我們的房子,為什么還要再出錢買呢?”因為這個方案實施不下去,銀行也就沒有再提,這件事就一直拖到了現(xiàn)在。
2003年至今,葉先生為辦產(chǎn)權(quán)證的事跑過不少部門?!案赣H臨走前對這件事耿耿于懷,我想起這事也覺得委屈,但是常常連續(xù)跑一段時間,覺得解決無望了,就又停下來休息;過陣子有精力了,又重新開始跑?!?/P>
希望在哪
無論“華僑”還是“華建”都不在了
最近,葉先生又向市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提交了辦理產(chǎn)權(quán)證的訴求,對方答復:房屋被查封期間,無法辦理權(quán)屬登記。只有當房產(chǎn)解除查封了,由被拆遷人與拆遷人共同提出申請,提交規(guī)定的材料才能辦理。昨日,記者再次詢問該中心,得到了同樣的回答。
從程序上說,只有開發(fā)商還清了債務,向銀行申請解除查封,葉先生才可能辦產(chǎn)權(quán)證。但問題在于,不論是廈門華僑房屋建設投資有限公司,還是廈門市華建投資公司,都已經(jīng)不存在了。
記者撥打了市行政服務中心內(nèi)市工商局的對外咨詢電話,希望查到這兩家企業(yè)的相關資料或者是否有其他公司接管,工作人員讓記者上網(wǎng)自助查詢,但記者沒有查到任何結(jié)果。
記者從兩份公開的判決文書中發(fā)現(xiàn)一點信息:“1994年10月,廈門華僑房屋建設投資有限公司與香港美菲發(fā)展有限公司合作興辦華祥公司。此后,廈門華僑房屋建設投資有限公司更名為廈門市華建投資公司?!庇浾咧码娙A祥公司,工作人員說:“華建早就沒有了,公司現(xiàn)在和華建也沒有什么關系了。”由廈門華僑房屋建設有限公司開發(fā)建設的華建大廈18樓,曾是華建投資公司的住所地,記者昨日在現(xiàn)場看到,這里已經(jīng)變成了一家建材公司。
“作為拆遷戶我們并沒有錯,這樣的結(jié)果不是我們應該承受的,誰來管管呢?”58歲的葉先生臉上刻著皺紋,他說不愿意把這個難題留給孩子。