租客租房當(dāng)“淫窩”招攬嫖客房東怒告上法庭

來源:海峽導(dǎo)報 2014-11-22 09:08 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

典型案例

租房當(dāng)“淫窩”租戶成被告

　　租戶將房子提供給人賣淫，房東有權(quán)提前終止租賃合同嗎?　近日，廈門中院就受理了一起這樣的租賃合同糾紛，房東鄭先生將租戶告上法庭，要求提前解約。

　　幾年前，菲菲（化名）向房東承租了金尚路的兩處房產(chǎn)，開起了旅館。當(dāng)時合同約定，租期15年半。承租后，菲菲也依約支付了1.5萬元押金。

　　但是，房東沒有想到，菲菲竟然將房屋提供給失足女使用，還招攬嫖客上門。

　　旅館開業(yè)不久后，民警就在旅館內(nèi)查獲一起房客嫖娼行為，并發(fā)出行政處罰決定書，對嫖客、失足女分別處以行政拘留15日。

　　事發(fā)后，房東鄭先生聽說自己的房屋竟被用做賣淫場所后，對此極為生氣。

　　一怒之下，鄭先生將租房人菲菲告上法庭。他起訴認為，菲菲在租賃場所內(nèi)從事非法活動，房東有權(quán)解除合同。因此，請求法院判令終止租賃關(guān)系，菲菲返還房屋，并支付1.5萬元違約金。

　　此案歷經(jīng)兩審，近日，廈門中院作出終審判決，判令終止雙方的房屋租賃關(guān)系，并要求菲菲“及時返還房產(chǎn)”。

　　另外，菲菲交給房東的1.5萬元押金也討不回來了。法官說，鄭先生有權(quán)要求菲菲支付相當(dāng)于押金的違約賠償金，不過，菲菲的押金可抵作違約賠償金，就無需再支付了。

法官說法

非法使用租房房東有權(quán)解約

　　法官認為，菲菲作為經(jīng)營者，未合理妥當(dāng)?shù)厥褂米赓U場所，在經(jīng)營管理的旅館中放任不道德行為發(fā)生，已違反社會公序良俗，違背社會道德風(fēng)尚。

　　按照《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。”因此，鄭先生主張?zhí)崆敖K止租賃合同關(guān)系，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。

點擊進入閩南網(wǎng)論壇>>