□相關(guān)新聞
部分地方地價(jià)回到2008年
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 房企近期密集拿地的消息,被渲染成“搶地潮”引發(fā)房價(jià)上漲的風(fēng)向標(biāo)。
對此,萬科總裁郁亮一語“道破天機(jī)”:此時出手拿地并非下注后市回暖,而是低價(jià)補(bǔ)倉。部分區(qū)域的地塊價(jià)格幾乎回到了2008年。
萬科9月拿下安徽合肥總價(jià)30多億元的地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年,合肥市區(qū)(不含四縣和巢湖市)成交36宗地塊共2799.9畝,成交單價(jià)為230萬元/畝,成交總金額64.4億元。230萬元/畝的成交單價(jià)更是接近2008年的水平。地價(jià)較高峰期下跌超過40%。
而成都9月份為了解決財(cái)政問題,推出一批土地,其地價(jià)也比高峰期下降很多。
但據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院數(shù)據(jù),二季度地價(jià)水平已呈現(xiàn)出趨穩(wěn)略升的態(tài)勢,預(yù)計(jì)三季度商服和住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將持續(xù)上升。對房企來說,拿地的機(jī)會窗口稍縱即逝。
值得指出的是,除了萬科、龍湖等少數(shù)房企,整體拿地意愿并不高。根據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),8月份10家標(biāo)桿房企總購地金額僅為111億元。
部分密集推地的城市,出讓情況并不理想。北京從9月12日開始競價(jià)的17宗地塊,僅2宗獲得報(bào)價(jià)。9月7日,廈門公開出讓17幅地塊,總成交額為30.563億元,其中10幅地塊均以底價(jià)成交。9月19日成都國土局掛牌出讓2宗土地,由于位置偏遠(yuǎn),最終雙流地塊流拍,都江堰地塊以底價(jià)拍出。
而土地出讓中宅地的減少,使得開發(fā)商拿地意愿不高。中國土地勘測規(guī)劃院報(bào)告指出,二季度以來,土地供地結(jié)構(gòu)性調(diào)整明顯,以交通水利用地為主的基礎(chǔ)設(shè)施用地占比增加,房地產(chǎn)用地占比處于近年來的歷史低位。其中,保障性住房用地又?jǐn)D壓了商品房用地空間。(記者 楊永敏 李進(jìn))
您需要登錄后才可以評論, 登錄| 注冊
商家妙招盤活臨期食品 顧客理性消費(fèi)倡節(jié)約2026-01-19
閩南網(wǎng)推出專題報(bào)道,以圖、文、視頻等形式,展現(xiàn)泉州在補(bǔ)齊養(yǎng)老事業(yè)短板,提升養(yǎng)老服